2017年二级建造师 建设工程施工管理 考前点题班学习笔记

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1、二级建造师建设工程施工管理考前点题班学习笔记P75时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。时间定额与产量定额互为倒数。P76材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类。编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。P77损耗率计算公式2Z-4要会计算。定额中周转材料消耗量指标，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。最下面例如，斗容量1m3正铲挖土机，挖四类土要会做，按计算题准备。P78有根据地降低负荷下的工作时间，

2、是指个别情况下由于技术上的原因，机械在低于其计算负荷下工作的时间。例如，汽车在运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位，因而不得不降低其计算负荷。P79与机械有关的不可避免中断工作时间，是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机械停止工作而引起的中断工作时间。它是与机械的使用与保养有关的不可避免中断时间。低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。例如，工人装车的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。施工机械台班产量定

3、额=机械净工作生产率*工作班延续时间*机械利用系数（会计算）P80具体工程项目采用何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度来确定。在工程清单计价模式下，宜采用单价合同，而且在实践中最常用的是固定单价合同。P82（3）承包人应当按照合同约定的计量周期和时间，向发包人提交当期已完工程量报告，发包人应在收到报告后7天内核实。（4）四行文字都看看（5）如承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见。二（3）总价合同约定的计量应以合同工程经

4、审定批准的施工图纸为依据，发承包双方在合同中约定工程计量的形象进度或时间节点进行计量。P83招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。P84（2）承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征按规范相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。（1）对于任一招标工程量清单项目，工程量偏差超过15%，调整的原则为

5、：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。（这个地方要求会计算）P84六（3）24小时和85页的2天，注意这两个数字。P85承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5%，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。（1）因发包人的原因........采用价格较高者（2）因承包人的原因......

6、..采用价格较低者P87人工单价发生变化时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。①当承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。P88发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人。①除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招

7、标人。②承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。P89一（3）已标价工程量清单中没有适用的也没有类似于......报发包人确认后调整。（4）已标价工程量清单中......报发包人确认后调整P90如果发包人提出的工程变更，因非承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（

8、和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或过程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。P91增加工作内容的人工费应按计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。P93实际费用法实际费用法是工程索赔时最常用的一种方法，它以承包商为某项索赔工作所