住宅建筑常见楼层高度之分析

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1、住宅建筑常见楼层高度之分析宋晋鹏山西建筑职业技术学院概述了住宅建筑楼层高度的相关术语。就住宅建筑楼层高度在城市建设规划、人的体能、消防安全、结构设计等方面的影响因素进行了阐述，并对工程中常见的住宅建筑高度进行Y分析。关键词：楼层高度;容积率;消防安全;建筑成木;引言随着我国经济社会的快速发展和城镇化进程的不断加速，住宅建筑的建设规模越来越大，特别是近年来一些高层住宅小区的涌现，在改善居民生活环境的同时，也在慢慢地改变着城市面貌，可谓“建筑改变生活”。住宅建筑楼层高度除了以往常见的单层、多层之外，新建的高层住宅也不尽相同，有11层、18层、26层、33层等。本文就住宅建筑常见的楼层高度谈一谈个人

2、的认识。1相关术语根据GB50352—2005《民用建筑设计通则》，对民用建筑按地上层数或高度进行分类划分：(1)住宅按建筑层数分类：“一至三层为低层，四层至六层为多层，七至九层为中高层，十层及十层以上为高层。”(2)建筑高度超过100m的民用建筑为超高层建筑，这里的民用建筑包括住宅和公共建筑。GB50016—2014《建筑设计防火规范》指出：“高度大于27m的住宅建筑为高层建筑。”以上两本规范，一个是按地上层数，一个是从建筑高度的角度，分别对高层住宅做了诠释。2影响住宅建筑楼层髙度的在城市建设中，往往因航空或通讯设施的净高要求、土地利用经济性以及城市空间形态的整体控制等原因，需要对场地的建筑

3、高度进行控制。2.1城市建设规划方面的考虑GB50352—2005《民用建筑设计通则》规定：“逑筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。”每一个城市在建设中都有其独特的地标，以及由众多地标建筑所组成的、独一无二的城市轮廓线。城市轮廓线扮演着每个城市给人的独特印象，完美的城市轮廓线往往能给人以美不胜收的感觉。在当今的城市逑设中，既要体现现代化的意识,乂要保护好城市的轮廓线。为此，在城市建设中对于相邻高层建筑的间距、高度要进行严格的控制与管理。2.2人的体力方面的考虑GB50096-2011《住宅设计规范》指出：“七层及七层以上住宅

4、或住户入门层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。”这是考虑到人在行走楼梯时体能方面的限制。在过去房价还不是太高的年代，采购电梯的成本在整个建筑中所占的比重比较大，＞1.电梯的维护保养也比较麻烦，所以普遍选择6层或6层以下的楼层。当然，随着中国逐渐进入老龄化社会，对电梯布置的高度要求随之降低也将是一个趋势。例如2017年12月1口即将实施的《浙江省住宅设计标准》明确指出：“四层及四层以上住宅或住户入口楼面距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯。”2.3消防安全方面的考虑建筑物失火时，在等待外部救援的同吋要争取自救。外部救援主要是靠消防队员借助消防云梯来灭火救援，消防云梯的

5、高度为50m左右，建筑物50m以上的部分则无法再依靠消防云梯。根据在正常情况下对消防员的测试结果，消防员从楼梯攀登的有利登高高度一般不超过23m。考虑到最大限度地节省消防员的体力，使消防员能够快速接近着火区域，提高战斗力和灭火效果，当建筑物达到一定高度时，则需要设置消防电梯。而自救则是通过使用室内消火栓来火火。GB50016—2014《建筑设计防火规范》指出，“建筑高度大于21m的住宅建筑,应设置室内消火栓系统。”建筑高度大于33m的住宅建筑，应采用防烟楼梯间，并丑应设置消防电梯。而对于搭设云梯的消防车登高操作场地，规范也明确指出：“场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m，对于建筑高度大于

6、50m的建筑，场地的长度和宽度分别不应小于20m和10m。”两者相比较，50m以下的建筑物登高场地的面积可以减小50m，在登高场地预留上难度就会小很多，这样也能在一定程度上减小对绿化景观设计的影响，提高整体景观的实用性和美观性。2.4结构设计方面的考虑建筑物高度越高，质量越大，在地震时受到的水平方向的地震力将越大，因此建造房M时需耍控制建筑高度。钢筋混凝土房屈应根据建筑物所处地区的抗震设防烈度、结构类型来控制建筑物的高度（见表1），以满足结构抗震设计要求。表1现浇钢筋混凝土房屋适用的最大高度同时，钢筋混凝土房屋应根据设防类别、烈度、结构类型和房屋高度，采用不同的抗震等级。抗震等级越高，建筑物的

7、抗震措施将越严格。丙类（标准设防）建筑的抗震等级见表2。表2现浇钢筋混凝土房屋的抗震等级（部分）由表2可知，现在高层住宅建筑常选用的抗震墙结构在高度80m时就是一个界限。超过80m，在抗震设防烈度6、7、8度的地区，结构要提高一个抗震等级，这意味着建筑物在抗震设计方面的措施将更加严格。当然，相应的建筑成本也将大大增加。3住宅建筑常见楼层高度的确定3.1关于11层的住宅建筑11层的住宅建筑换算成高度