新型城镇化与房地产价格之间的关系探析,房地产论文

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1、新型城镇化与房地产价格之间的关系探析,房地产论文城镇化进程下房地产价格研究结论与参考文献　　摘要　　城镇化是伴随着经济发展出现的必然趋势，城镇化在促进中国农业发展以及第三产业发展中起着至关重要的作用。而在十八大提出的新型城镇化也渐渐走入人们的视野。新型城镇化的核心概念就是以人为本.与传统城镇化片面追求城镇化速度不同，新型城镇化在推进过程中应注重城镇化速度与质量同步发展，也是我国扩大内需，推动经济发展的重要战略。它不仅仅是简单的人口转移，还应在社会保障、生活方式、生活水平等方面同步提高。重庆作为中国最大的直辖市，但在城镇化水平发面远远低于其他直辖市。城镇化

2、会促进房地产业的发展，房地产价格的升高，但反过来房价的上涨会阻碍城镇化的发展，因此在新局势下重庆新型城镇化与房地产业共同发展至关重要。　　首先，本文在文献综述部分介绍了对新型城镇化与房地产的相关研究，在总结相关理论知识的基础上，确认城镇化与房价存在着一定联系。同时比较传统城镇化与新型城镇化的不同之处以得到新型城镇化的内涵以及特点。其次，运用定量分析与定性分析相结合的方法，先用文献归纳法建立了一套合理的新型城镇化水平评价指标，在此基础上运用主成分分析法，采用降维方式选取新型城镇化的主成分影响因素，对城镇化水平进行评价。然后，在得到新型城镇化主成分之后，利用

3、多元回归模型对新型城镇化等房价影响因素与房地产价格之间的关系进行计算，得到相关公式，显示新型城镇化从哪些方面对房地产价格产生影响。在对重庆新型城镇化与房地产价格进行相关性分析与预测之后，为了保证城镇化与房地产业共同和谐发展提出相关建议　　关键字：新型城镇化，房地产价格，重庆，主成分分析　　ABSTRACT　　entofeconomic,urbanizationbeeaninevitabletrend.　　Urbanizationplaysacrucialroleinpromotingthedevelopmentofagriculturalandtheth

4、irdindustryinChina.TheEighteenthCentralmitteeputforphasizethequalityandspeedofurbanization.Thenationalstrategycanexpanddomesticdemandandpushtheeconomic.Neprovementofsocialsecurity,lifestyle,lifelevelandotheraspects.Asthelargestmunicipalitiesdirectlyunderthecentralgovernment,Chong

5、qing'surbanizationlevelisfarlessthanothers.　　Urbanizationotethedevelopmentoftherealestateindustry.Hoentofurbanization.Sothemondevelopmentofurbanizationandrealestateisveryimportant.　　Firstly,basedonthestudyofurbanizationandrealestate,thepaperconfirmsthereisarelationshipbet.par

6、esthedifferencesbetethodtoestablishtheevaluationindexofthelevelofareasonablesetofNeethod,ainfactors.Therelationshipbetultipleregressionmodel.Inordertoensurethemonandharmoniousdevelopmentofurbanizationandtherealestate,thepapergivessomeremendations.　　Keywords:NewUrbanization,thepri

7、ceofrealestate,Chongqing,theprincipal目录　　中文摘要　　英文摘要　　1绪论　　1.1研究背景　　1.2研究目的与意义　　1.3国内外研究现状　　1.3.1国外研究现状　　1.3.2国内研究现状　　1.4研究方法、内容与技术路线　　1.4.1研究方法　　1.4.2研究内容　　1.4.3技术路线　　2理论基础　　2.1新型城镇化的概念　　2.2新城镇化的内涵　　2.3新型城镇化的特点　　3城镇化与房地产现状研究　　3.1我国城镇化的发展历程　　3.2我国新型城镇化推进的必要性　　3.2.1传统城镇化发展中存在的问题　　3

8、.2.2新型城镇化推进的意义　　3.3我国房地产业的发展　　3.3.1我国房地产