住宅室内装饰装修管理服务协议

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1、住宅室内装饰装修管理服务协议甲方（物业管理单位）：_________联系：_________乙方（装修人）：_________联系：_________丙方（装修施工单位）：_________联系：_________为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。一、装修项目或方案（可加附页）　　　　1、_________；　

2、　　　2、_________；　　　　3、_________；　　　　4、_________。二、装修期限　　装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。三、装修禁止行为　　　　1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；　　　　2、擅自增加楼面荷载；　　　　3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；　　　　4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨

3、水管用于排放生活污水；　　　　5、破坏卫生间、厨房的地面防水层；　　　　6、违法搭建建筑物、构筑物；　　　　7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；　　　　8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；　　　　9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；　　　　10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。四、装修管理规定　　　　1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共____

4、_____元。　　　　2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。　　　　3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。　　　　4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。　　　　5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。　　　　6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：　　　　　　（1）要求乙方或丙方提供有关资料；　　　　　　（2）进入装修现场进行检

5、查；　　　　　　（3）制止违规装修行为，要求停工或整改；　　　　　　（4）向政府有关部门报告；　　　　　　（5）采取_________措施；　　　　　　（6）_________；　　　　　　（7）_________。五、室外设施及防盗门窗的安装规定　　　　1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。　　　　2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。　　　　3、

6、_________。六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置　　　　1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。　　　　2、装修垃圾清运采用下列第_________种方式：　　　　　　（1）自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元/车（不足一车按一车

7、计）从装修保证金中扣除。　　　　　　（2）委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，不足1车按1车计。　　　　3、_________。七、装修保证金及管理服务费用　　　　1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金：　　　　　　【】住宅物业每户_________元；　　　　　　【】非住宅物业每户_________元。　　　　2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利

8、益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天（不得超过30天）内将装修保证金退还乙方。　　　　3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。　　　　4、_________。八、其他约定　　　　1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于