合肥楼市房地产运行报告总结

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1、2013年合肥房地产市场运行报告目录一、2013年合肥楼市销量分析………………………………………………………………2二、2013年合肥楼市房价分析………………………………………………………………6三、2013年合肥楼市区域分析……………………………………………………………9四、2013年合肥楼市活动分析……………………………………………………………12五、2013年合肥楼市土地分析……………………………………………………………15六、2013年合肥楼市报广分析……………………………………………………………18说明本报告仅作信息交流资料使用，

2、可能出现与相关政府部门公布的数据不一致情形，最终以政府部门权威数据为准。本报告版权归万家房产网所有，如需引用，请注明出处。监测市场：合肥市场统计时间：2013年1月1日-2013年12月31日发布单位：万家房产网数据中心万家房产网数据中心发布合肥市高新区天智路原创动漫园电话：2013年合肥房地产市场运行报告一、2013年合肥楼市销量分析2013年楼市总宅交量10万余套滨湖销量近2万居九区榜首　　万家房产网1月6日徐小燕报道据万家房产网数据中心统计显示，2013年合肥楼市九区商品类住宅总成交量为套，九区之中全年住宅销量过万的有6个，滨湖区以1

3、7809套的总成交量荣获九区销量榜首位置。2013年热销楼盘TOP10排行榜中，长丰县的北城世纪城项目以全年14734套的销量夺得冠军之位。2013年楼市销量大爆发多个区域销量破万滨湖居首　　房地产行业的发展与城市的进步紧密结合，相伴而生，2013年合肥楼市住宅房源的热销带动了整个行业的发展，房源信息也成为了合肥市民们茶余饭后的重点谈论对象。近几年，合肥楼市经济发展的很快，城市流动人口也越来越多，区域面积不断扩大，城市外围区域的人流量也在逐渐增加，加快了房源开发的步伐。2013年合肥楼市各区宅交量　　2013年城市新区中的纯新盘项目越来越多

4、，即使地理位置较为偏远，但还是受到了众多购房者的青睐，项目首开就抢购一空。另外，随着轨道交通网络体系的开建，合肥市迈入轨道交通网络时代的步伐也更近一步，不仅拉近了市区与城市外围区域之间的距离，还为沿线楼盘项目带来了更多的人气，许多区域也因此而受益。　　滨湖新区位于合肥市东南方向，与自然水自然巢湖为伴，环境好;地铁1号线从合肥火车站出发，直达滨湖新区，搭建起了老城区与新城区之间的桥梁，为滨湖区的交通带来了便万家房产网数据中心发布合肥市高新区天智路原创动漫园电话：2013年合肥房地产市场运行报告捷;师范附小和四十六中等名校也相继入驻滨湖新区，这

5、一系列因素的影响，对于滨湖而言起到了重要的推动作用，2013年滨湖区全年住宅总成交量为17809套，成为本年度的区域销量冠军，滨湖区的万达文化旅游城也以3983套的总销量占据了2013年度热销楼盘TOP10排行榜的榜首。　　蜀山区、庐阳区和瑶海区作为四大老城区中的三区，全年总宅交量也都超过了1万套，一直以来，老城区的住宅销量都是整个楼市销量的顶梁柱，全年销量自然较高。高新区和经开区作为新城区，全年销量虽不如滨湖区，但也都超过了万套，经开区下半年入市的纯新盘较多，开盘次数频繁且多次位列热销楼盘榜单之中;高新区的几大热销楼盘几度成为楼市热议的话

6、题，区域内的海亮九玺首开便引起了轰动，之后也一直热销不断。政务区和新站区的销量都不足万套，有一个相同的因素就是土地面积少。随着所能开发的土地越来越少，在售房源库存量也出现了不足，特别是新站区，库存不足问题影响了全年，单周销量90%以上都不足100套，还有一个因素就是新站区配套设施不完善，地理位置较为偏僻。政务区除了地少、库存不足等问题之外，房价高也是导致其销量不如其它区域的一个重要因素，据万家房产网数据中心统计显示，自从进入7月份下旬之后，政务区单周均价就突破了9000元/㎡，之后一直稳居九千不下。金三期间销量过万成热销季12月份返乡置业季

7、销量成单月销冠　　2013年合肥楼市经历了翻天覆地的变化，各类房源的热销为楼市赢得了众多人气，合肥楼市也因此经历了两个住宅热销季。自从国五条出台之后，各地的规章细则也相继落地，此举迎来了行业内各相关人士关注的目光，对于整个楼市的影响来说也是巨大的。随着2013年“金三银四”的到来，合肥楼市也迎来了它的第一个热销季，金三期间，合肥楼市九区商品类住宅单月销量过万，达到了11335套，震惊了整个楼市。　　万家房产网数据中心发布合肥市高新区天智路原创动漫园电话：2013年合肥房地产市场运行报告2013年合肥楼市单月住宅成交量　　进入2013年下半年

8、之后，虽有热销旺季“金九银十”，然而最终结果却没有想象中那么美好，期间楼市销量也出现了明显的下滑，有相关业内人士分析“金九银十期间住宅销量之所以下滑，可能与上半年楼市刚需房源的过