某高层住宅楼工程施工组织设计

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1、中国中煤能源股份有限公司平朔分公司矿区单身公寓一号楼工程施工组织设计第一章编制依据1.1中国中煤能源股份有限公司平朔分公司矿区单身公寓一号楼工程招标文件；1.2中国中煤能源股份有限公司平朔分公司矿区单身公寓一号楼工程施工图纸；1.3现行国家施工验收规范及检验评定标准《工程测量规范》GB50026-93；《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002；《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002；《高层建筑箱形与筏型基础技术规范》JGJ-99《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5

2、0204-2002；《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；《砼泵送技术规程》JGJ/T10-95；《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50207－2002；《屋面工程施工质量验收规范》GB50209－2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB5030

3、0－2001；《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97；《建筑机械安全技术规程》JGJ33－86；《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001；1.4平朔分公司矿区单身公寓一号楼工程施工总承包合同；-40-第二章工程概况2.1建筑工程概况：本工程占地面积570M2，标准层建筑面积552M2，跃层建筑面积368M2，住宅总建筑面积6372M2。本工程一层为商业网点，层高5.1M，上部10+1层层高2.9M，房屋总高度40.0

4、5M；本工程为高层二类，耐火等级二级。屋面防水等级二级，坡屋面及平屋面均设有防水层及保温层，机房屋面及阳台屋面采用不上人屋面，其他屋面采用上人平屋面。楼地面一般为砼楼地面、铺地砖楼地面、磨光花岗岩楼地面，内墙面及顶棚一般为抹灰面涂刷乳胶漆，部分为瓷砖墙墙面；外墙为瓷砖墙面、外墙乳胶漆墙面；窗为塑钢中空玻璃窗；单元门采用电控总门结合可视对讲系统，住宅入户门采用成品防盗保温门，内门为普通夹板门。2.2结构工程概况：本工程基础形式采用复合地基筏板基础；主体结构为框架剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为四级。±0.00M以下砌体及外墙砌体均

5、采用黄河淤泥砖砌筑，240厚内墙采用加气混凝土砌块，全现浇梁、板柱及楼梯。本工程抗震设防列度为六度，设计基本地震加速度值为0.05g。2.3建筑地点：***矿区内。第三章施工组织与部署3.1施工组织机构1、本工程作为我处的重点工程，我们将集中筹备人力、财力、物力，在技术上派施工经验丰富的技术人员任项目技术负责人，派管理工作经验丰富的项目经理担任本工程的项目经理，抽调大量的技术工人施工本工程。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量员等组成，在建设单位、监理单位和公司有关部门的指导下，负责对本工程的工期、质量、安

6、全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态控制。2、管理层：在项目经理的领导下，由工程施工、质量监督、安全管理、工长等职能人员组成，对质量、工期、安全进行全面、全过程组织协调控制。3、作业层：由具有一定操作经验的熟练技术工人组成，以整体建制的瓦、木、钢筋、砼等施工班组为基本力量。4、设项目经理1人，副经理1人，技术负责人1人，技术员4人，队长2人，安全员2人、专职质量检查员2人。组建两个土建综合队，一个水、电、暖安装施工队。按两班作业考虑。施工人员配备见附表。5、施工组织管理体系网络图附后。3.2管理目标1、质

7、量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格。争创优良。2、安全目标：(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；(2)无火灾事故；-40-(3)无严重污染扰民；(4)无重大交通行车事故。（5）轻伤负伤率控制在0.2‰以内。3、工期目标：300天；科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。4、现场管安全及文明施工管理目标：确保矿区“安全文明工地”。3.3施工顺序遵循“先地下，后地上”、“先土建，后安装”、“先结构、后装修”、“先主体，后围护”的原则，由项目经理部合理组织协

8、调土建、安装、装修的穿插施工。1、基础工程施工顺序：放线→打桩→挖土→垫层→地下室→回填土。2、主体结构工程施工顺序:柱、墙钢筋绑扎→验收→柱、墙模支