南京听雨轩别墅工程施工组织设计

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1、南京听雨轩别墅工程施工组织设计第一章编制说明1一、编制依据1二、编制范围1三、本施工组织设计编制的基本原则2第二章工程概况2一、工程简介2二、建筑设计3三、结构设计6四、工程现场条件6第三章工程目标7一、质量目标7二、工期目标7三、管理目标7四、现场目标7第四章施工组织管理体系7一、施工管理体系7二、项目管理组织机构设置8第五章施工部署13一、工程总体施工程序13二、施工区段划分14三、节点工期控制14四、施工用水、电、道路14五、施工场地平面布置15六、主要机具配备16七、钢筋工程16八、模板工程

2、17九、砼工程17十、脚手架工程17十一、工程定位、水准点的确定17十二、各专业工种的协调17十三、文明施工、环境保护18第六章施工准备18一、、项目部设置及人力资源组织18二、技术准备18三、现场质量管理计划19四、物力资源及工作安排的准备21第七章工程重点、难点、特殊部位处理及具体处理措施35一、测量放线控制（预埋件的定位、标高控制等）35二、粗直钢筋连接工艺36三、本工程其他重点、难点及特殊部位的施工措施37第八章施工方案37一、施工测量方案37二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施40三、

3、土方工程41四、基础工程41五、主体工程45六、外架工程方案53七、沉降观测55八、工程轴线及标高控制56九、屋面工程56十、楼地面工程60十一、装饰工程62第九章主要施工机具及劳动力配备计划71一、物资采购71二、主要施工机械配备表73三、劳动力需求量安排计划74第十章工程质量及保证措施75一、质量目标75二、项目经理部成员质量职责85三、质量验收程序87四、检验批的划分88五、质量保证组织管理措施89六、质量保证技术措施91七、对分包单位质量管理措施94第十一章消除建筑安装工程质量通病措施94一

4、、结构工程95二、装饰工程96三、楼地面工程97四、门窗工程97五、防治渗漏技术措施98六、产品保护104七、其它105第十二章工程进度计划及保证措施106一、总工期确定106二、工期总体安排106三、主要节点部位及交付专业分包时间107四、机具配备107五、劳动力投入计划107六、工期进度影响因素及控制措施107第十三章安全生产、文明施工及环境保护110一、计划目标110二、安全生产保证体系及措施110三、文明施工管理115四、环保及不扰民措施119五、消防保卫工作120第十四章与相关单位管理配合

5、措施121一、概述121二、与监理协调配合措施121三、与设计方协调配合措施122四、与质监站协调配合措施122五、与分包单位及专业工种间的协调配合专项措施122第十五章季节性施工措施126一、冬季施工措施126二、夏季施工措施127三、雨季施工措施128第十六章“四新”应用130一、新技术应用131二、新工艺应用131三、新材料应用132四、新设备运用133第十七章其它133一、产品保护133二、工程保修计划及措施134第十八章安装工程施工方案135一、管道安装施工方案135二、电气安装施工方案1

6、41第一章编制说明一、编制依据1、喀什康贝尔实业有限公司正伟商务会所工程施工招标文件。2、句容市建筑勘察设计研究院设计的建筑、结构等各专业施工图纸。3、施工现场实地踏勘。4、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程质量管理条例》及国家、省市有关法律、法规。5、国家现行的有关技术标准、施工质量验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。6、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。7、公司ISO900

7、1、ISO14001、OSHAS1800整合型管理体系程序文件。8、公司全面质量管理成果。二、编制范围1、招标文件规定的范围。2、所有业主指定总包的承包职责。3、其它指定的项目。三、本施工组织设计编制的基本原则1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针政策，严格执行工程建设程序。2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。3、尊循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。4、采用工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、连续地施工。5、科学地安排冬雨季施工项目，保证全年施

8、工的均衡性和连续性。6、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度，不断改善劳动条件，提高劳动生产率。7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。8、科学地规划施工平面图，减少施工用地，合理储存建设物资，减少物资运输量。第一章工程概况一、工程简介工程位于江苏省南京市江宁经济技术开发区南部风景区内。本工程为G1型（5幢）、G2型（2幢）、G3型（8幢）共计15幢别墅。该工程施工