华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案

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1、华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案第一章总论第一节项目概况1.1项目名称农场危房改造配套基础设施建设项目1.2建设单位华侨管理区1.3项目主管单位某县改革与发展局1.4编制单位昆明兰德设计有限公司第二节方案编制的依据2.1编制的依据（1）、《中华人民共和国城乡规划法》；（2）、《中华人民共和国建筑法》；（3）、《国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见》（国发〔2007〕6号）；（4）、《某华侨农场归难侨危房改造工程总体规划》；（5）、《某

2、华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案》；（6）、国家现行的有关法律、法规、规范、标准等；（7）、《云南省建筑工程消耗量定额》；（8）、《云南省安装工程消耗量定额》；（9）、《云南省市政工程消耗量定额》；华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案（10）、国家计委《投资项目可行性研究指南》；（11）、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》第三版；（12）、委托方与编写方签订的本项目实施方案技术咨询合同；（13）、委托方提供的有关资料。2.2采用的主要标准和规范（1）、《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》（2）、《污水综合

3、排放标准》（GB8978-1996）；（3）、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；（4）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（5）、其他规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业规范及相关技术规定。2.3研究的范围建设项目的背景和必要性、需求分析与建设规模、场址选择、建筑方案、节水节能措施、环境保护影响评价、劳动安全、卫生与消防、项目实施管理、项目实施进度、投资估算与资金筹措、效益分析、研究结论与建议等。第三节编制的原则和要求3.1.编制原则本实施方案以《某华侨农场归难侨危房改造工程总体规划》、《某华侨农场

4、归难侨危房改造工程总体实施方案》为主线，符合国家资源“四节一环”（节约建设土地、节水、节能、节材、环保）要求，结合华侨农场土地使用实际，本着实事求是、因地制宜、功能实用，建设规模适度的原则编制。华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案3.2编制要求分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上是否合理。第四节项目建设的内容和规模4.1、项目拟建地点某华侨农场管理区4.2项目建设的内容和规模道路工程计划完成混凝土路面4127平方米，人行道块料铺设2567平

5、方米；完成供排水工程；完成供配电工程；完成土方8512立方米，挡墙3247立方米；完成绿化、围墙、休闲区场地铺设、配电房、公厕、物管、值班室、大门等配套设施建设。4.3经济技术指标总用地面积:37789.92平方米；户型占地面积：210平方米（单幢）；拟新建建筑面积：11131.81平方米；拟新建公共厕所建筑面积：150.57平方米；拟新建配电房建筑面积：136.60平方米；拟新建物业管理用房建筑面积：244.20平方米；拟新建值班室建筑面积：57.14平方米；建筑密度：16.58%；容积率：0.295；绿化率：37.3%；华侨农场危

6、房改造配套基础设施建设项目实施方案4.4项目主要建设条件（1）、本项目拟建场址符合某县城市总体规划要求。（2）、项目建设用地已经落实，相关手续依据办理完成，已取得土地证。（3）、项目区域内的市政基础设施（供水、供电、通信、道路）条件已经具备。（4）、项目已经办理《项目环境影响登记表》。第二章项目建设的背景和发展规划第一节项目建设的背景1.1某县情某县位于云南省西南部，北纬23°21′—24°01′，东经98°48′—99°52′间。东与临翔区、双江县接壤，南与沧源县毗邻，北与镇康、永德县隔南汀河相望，西与缅甸山水相连。国境线长47.3

7、5公里。县城某镇居县境中部，东北距云南省会昆明最大横距112公里，南北最大纵距76公里，总面积3720.33平方公里。山地面积约占92.4%，坝区约占7.6%。境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏的某大山自北向南横亘中部，把某截为两个不同的自然地理区，把孟定、勐简、河外、福荣分隔于某的北面。整个某地势自东向西呈梯级递降，一般海拔在1500米左右，最高3230米，最低孟定坝南定河出境口海拔450米，地理构造以断裂为主，形成了孟定、勐简凹陷带坝区，福荣、河外、某大山皱褶带山区。某华侨农场危房改造配套基础设施建设项目实施方案地处热带、亚热带，北

8、回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温19℃，年均降雨量1045.7毫米，无霜期317天。某