建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计报告

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1、建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计报告2建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计报告目录项目建设指标31前言51.1项目建设背景51.2设计方案编制依据51.3规划设计原则71.4综合说明81.5项目投资预算91.6项目建设期限92项目区概况102.10概况102.2项目区（林逢镇）概况112.3项目区基础设施状况132.4项目区土地利用状况143项目分析173.1新增有效耕地潜力分析173.2拆旧区土地复垦适宜性分析173.3复垦标准234项目规划方案244.1规划目标244.2项目总体布局254.3土地权属调整284.4农村建设用地整理复垦设计3

2、14.5工程类型汇总表374.6土地利用结构变化414.7、周转指标使用与归还计划415投资预算435.1编制依据435.2基础单价的计算依据445.3费用计算标准445.4预算结果476项目组织实施552建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计报告6.1施工条件分析556.2施工计划与程序566.3施工进度647项目组织实施管理667.1组织领导机构设置667.2工程建设管理667.3资金管理使用管理668保障措施678.1加强领导、加大宣传力度678.2建立制度，严格项目管理678.3配套政策保障项目实施措施688.4建立项目实施资金保障体系688.5建立挂

3、钩项目管理信息系统688.6加强项目实施后的管护工作699水保与环境影响评价709.1水土保持方案709.2环境影响评价7010效益评价7310.1社会效益评价7310.2生态效益7410.3经济效益7411附图、附表、附件7511.1附图7511.2附表752建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计报告项目建设指标项目名称0林逢镇和平马镇城乡建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计序号名称内容1项目概况1.1地理位置0林逢镇平洪村1.2涉及范围平洪村江洪屯、那梅屯1.3项目类型城乡建设用地增减挂钩拆旧区土地复垦方案规划设计1.4项目规模8.31公顷1.5

4、新增耕地面积7.31公顷1.6新增耕地率87.97%1.7净增挂钩耕地面积7.31公顷2拆旧区情况2.1项目规模面积8.31公顷2.2拆旧区面积（203地类）8.31公顷2.3拆旧建筑面积9760平方米2.4拆迁户数、人数拆迁户数共130户；涉及人数共544人2.5安置方式农民集中居住区安置3拆旧区整理复垦情况3.1拆旧区整理复垦规模8.31公顷3.2土地平整工程田内土方平整18046.36m3，田埂修筑1607.1m3，田坎夯筑987.8m3，垃圾外运11674.1m3，新增耕地地面物清理1251.8m3，砌体拆除7917.7m3，混凝土拆除264.5m3，基础拆除

5、2204.1m3。3.3农田水利工程本项目新建排水沟8条，总长度为2012.50m3.4田间道路工程本项目改建田间次道2条,总长度为510.00m，改建生产路7条，总长度1062.60m。3.5其他工程本项目新建挡土墙总长度747.5m，标志牌一座。4建新区安置情况4.1建新区安置面积（体现占用耕地）2.77公顷(其中占用耕地2.48公顷，其他农用地0.17公顷，存量建设用地0.12公顷)4.2建新区拟安置户数、人数拟安置户数181户；涉及人数544人4.3建新安置补偿标准无4.4建新安置补偿情况无5建设工期78建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计报告5.1

6、建设工期本项目实施期限为12个月，即自2011年9月-2012年9月。6预算总投资293.18万元6.1拆旧区复垦费用293.18万元6.2资金来源通过土地增减挂钩指标有偿使用费来获得该项目的资金，通过招拍挂出让国有土地使用权收取出让金，是项目实施的主要资金来源。78建设用地增减挂钩项目拆旧区土地复垦方案规划设计报告1前言1.1项目建设背景根据建设节约型社会的需要，为把《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》落到实处，切实保护和节约、集约利用土地资源，努力实现土地效益最大化，盘活用好农村建设用地，改善农民生产条件和生活环境，加快全区城乡一体化进程，建设社会主义新农村，

7、积极探索通过“拆旧建新”实现城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩周转使用建设用地的新途径，按照国务院《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发【2010】47号）、0人民政府《转发国务院<关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知>》（桂政发【2011】29号）、0国土资源厅《关于加强城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（桂国土资发【2010】55号）及国土资源部《关于印发<城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治清理检查工作方案>的通知》（国土资发【2011】22号）等文件精神，结合0经济