预售方案(新)

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1、附件1：东台市商品房预（销）售方案开发企业项目名称申报日期东台市住房和城乡建设局16填写说明1、本方案有关资料填写必须真实、可信。2、申请预售房屋面积应由具有房地产测绘资格的机构测算。3、方案中提交的所有复印件，均应由收件人与原件核对后，在复印件上加盖“与原件核对一致”印章并签字后方可生效。4、□为可选项，用“√”或“×”选定。5、本方案所填文字、数字一律使用电脑打印件（人员签名除外）。16一、项目基本情况开发企业办公地点法人代表联系电话开发资质等级证书编号开发项目名称项目地点售楼处地点开发企业销售负责人联系电话代理销售公司名称代理销售公司备案

2、号代理销售公司负责人联系电话用地总面积（㎡）土地使用证号土地用途建设用地规划许可证号总建筑面积（㎡）建设工程规划许可证号规划容积率建设工程施工许可证号房屋总幢数其中住宅总幢数建筑密度绿地率开工时间拟交付时间16一、项目分期开发建设情况该项目总建筑面积㎡（住宅幢、商业幢、商住楼幢、其他幢），其中：□住宅㎡，户；□商业㎡，□办公㎡，□其他㎡（房屋使用性质为）□其他㎡（房屋使用性质为）拟分期开发建设，具体情况如下：期数幢数建筑面积（㎡）拟开工时间拟竣工时间123416三、项目配建附属房屋相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施房屋名称面积（㎡）用途按规

3、定（√）按约定（√）交付时间2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施房屋名称面积（㎡）用途按规定（√）按约定（√）交付时间163、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施房屋名称面积（㎡）用途按规定（√）按约定（√）交付时间4、物业管理用房与物业管理相关情况该项目按《江苏省物业管理条例》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米。物业管理用房申报明细申报情况预售许可证号坐落位置（幢号、室号）物业管理用房面积（㎡）备注期已申报期已申报本期申报该项目的前期物业管理企业采用方式选聘，前期物业服务合同于年月日签订，前期的物业管理企业为，其

4、资质证号为。165、机动车库、车位相关情况该项目按规划配建机动车停车库个，室内机动车停车位个。为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的机动车停车库（位），我司将采取向小区业主□出售□出租□附赠的方式处置，其处置方式在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行公示，公示期为一个月。规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。6、人防范围根据人防办核定，该项目必建人防面积为平方米，并在幢层内划定。16四

5、、单体建筑物基本情况幢（楼）号总层数层地上层地下（含半地下）层□有□无阁楼层土地使用权证号建设工程规划许可证号施工许可证号施工单位房屋结构开工日期竣工日期交付日期规划批建面积㎡其中房屋用途面积（㎡）套（间）数申请保留房房号、面积16五、申请预售商品房楼盘表幢房号性质建筑面积单价（元/㎡）房价（元）备注包含□防盗门□太阳能热水器□有线电视□管道燃气□费用。16六、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行分别是：幢（楼）为银行（监管账号为），监管资金总额为万元；幢（楼）为银行（监管账号为），监管资金总额为万元；预售资金将有限用于监管项目的后

6、续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。七、权利受限制情况1、土地使用权抵押有□无□本次申报预售的项目中，幢的土地使用权已办理土地抵押，抵押权人为，抵押金额为，抵押期限为。该抵押权人已于年月日书面同意我司申办幢楼预售许可证并上市销售。2、在建工程抵押有□无□抵押权人抵押期限：3、其它权利受限制情况16八、商品房销售1、本次申报预售的项目，在领取预售许可证后，在规定期限内一次性公开对外销售。2、本次申报预售的项目，将在销售现场按规定公示相关房屋信息，若供需矛盾突出，我司将采取□电脑摇号、□现场排号、□先到先选方式进行公开销售。3

7、、本公司申报预售的项目，计套商品房，由公司代理销售，该公司备案号为。4、商品房销售人员相关信息姓名岗位证书备注售楼现场经过培训取得商品房销售人员岗位证书的不得少于3人。现场公示人员与现场接待人员保持一致。16九、住房质量责任承担主体和承担方式我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。因我司开发资质为暂定资质，若出现歇业等清算情况，本项目的质量责任主体变更为公司（附担保函），该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力（附《企业法人营业执照》）。16十、住

8、房能源消耗指标和节能措施建设单位项目名称幢号住房能源消耗指标屋面保温保温材料种类保温层厚度（㎜）外墙保温墙体材料保温型式保温材料种类保温层厚度（㎜）北