中国房地产中介代理行业研究报告

《中国房地产中介代理行业研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、中国房地产中介代理行业研究报告中国房地产中介代理行业研究报告92中国房地产中介代理行业研究报告目录第一部分中国房地产市场概述61中国房地产业的发展阶段622004年中国房地产行业发展概况62.1房地产业的行业地位62.22004年全国房地产运行状况分析732004我国房地产业供求分析123.12004年房地产市场供给分析123.1.12004年全国土地资源供给分析123.1.2房地产投资状况分析133.1.3商品房供应分析163.22004年房地产市场需求分析193.2.1房地产市场需求指标分析193.3200

2、4年房地产供求对比分析21第二部分中国房地产代理行业发展分析231香港、台湾、美国代理行业发展的对比研究231.1香港代理业发展情况231.1.1香港代理行业的商业模式：单纯的雇佣销售行为241.1.2组织形式：代理商和广告商各自独立241.1.3销售模式：细致科学251.2美国房地产经纪行业发展现状及特点2592中国房地产中介代理行业研究报告1.2.1美国房地产代理模式剖析261.3中国台湾地区房地产经纪行业发展现状及特点281.3.1台湾地产代理行业的几个主要特征：302国外房地产代理行业可提供借鉴的经验3

3、23我国房地产代理业经营模式和经营特点363.1我国房地产代理业的发展历程与现状分析363.2华北房地产代理业423.2.1华北地区房地产代理业的经营模式和特点423.2.2华北地区房地产代理业的发展趋势473.3华东地区房地产代理业483.3.1以上海为代表的华东地区房地产中介企业的经营模式483.3.2以上海为代表的华东地区房地产策划代理业的发展历程及经营特点503.3.3房地产营销企业营销策划的发展方向533.4华南地区房地产策划代理行业543.4.1以深圳为代表的华南房地产代理行业的发展特点543.4.

4、2深圳房地产中介代理行业发展近况543.4.3深圳房地产中介代理行业发展趋势展望56第三部分中国各主要区域的房地产策划代理企业TOP10研究571中国房地产策划代理百强企业研究5722005中国房地产策划代理百强企业研究报告602.1研究报告综述6092中国房地产中介代理行业研究报告2.2百强企业整体状况622.2.1销售能力622.2.2策划能力642.2.3可持续发展能力662.3主要区域市场的TOP10研究682.3.1华东地区TOP10682.3.2华北地区TOP10702.3.3华南地区TOP1071

5、2.3.4“2005中国房地产策划代理百强企业”名单（前50名）73第四部分中国房地产中介代理企业发展趋势分析761专业化762制度化773品牌化774职业化775网络化786市场的规模化、垄断化787代理全程化788经营连锁化79第五部分中国房地产代理企业发展的策略建议801全面实施品牌战略，走可持续发展之路802实施组织创新，突破企业发展中的管理瓶颈863实施人才战略，增强企业专业竞争力9092中国房地产中介代理行业研究报告4适应市场，建立房地产代理营销新模式9292中国房地产中介代理行业研究报告第一部分中

6、国房地产市场概述1中国房地产业的发展阶段我国房地产业从80年代开始兴起，90年代发展壮大，近20年来取得了令人瞩目的成绩。从周期发展的角度来看，我国房地产发展自1979年以来大致可划分以下几个阶段,：1979—1985年，是复苏期；1986—1991年，是增长期（其间1989年一度下跌，但1991年又迅速回升到1988年水平）；1992—1993年，是高速增长期（商品房完成投资成倍增长，1992年比1991年增长118%，1993年比1992年增长124.9%）；1994—1997年，消化盘整期；1998—19

7、99年，第二轮房地产发展的准备期；2000年则标志着我国第二轮房地产发展的开始。各方面的统计数据表明我国房地产业正平稳、快速、健康地向前发展。22004年中国房地产行业发展概况2.1房地产业的行业地位房地产业以其市场需求大、产业链条长和集资本、技术和劳动密集为一体等特点，成为促进国民经济增长的支柱产业。在发达国家国内生产总值中，房地产增加值一般要占到GDP的10%左右。目前，房地产业已成为我国国民经济发展的新的经济增长点，对国民经济的发展具有重大的推动作用。2003年8月31日，国务院正式下发《国务院关于促进房

8、地产市场持续健康发展的通知》(国发18号文)的文件，房地产支柱地位正式确立，房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。92中国房地产中介代理行业研究报告2004年房地产保持快速发展，国民经济的支柱地位进一步巩固，房地产业在中国国民经济中的支柱地位更加重要。2004年中国的房地产市场继续保持较快的增长速度。供销基本平衡，且销售面积的增幅大于同期竣工面积的增幅；结构基本合理，商品住宅占房地产