上海紫竹信息数码港

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1、上海紫竹信息数码港租户手册欢迎您入驻上海紫竹信息数码港（以下简称信息数码港）。紫竹信息数码港楼宇由上海紫竹信息数码港有限公司管理，为每一位租户提供全天候、全方位24小时服务，期望得到您的热情支持与配合，共同创造安全、整洁、舒适、文明的工作、生活环境。为保证所有租户的最佳利益，我们设计了这份租户手册，旨在为每一位租户提供有关大厦的详细资料。如有需要，欢迎垂询上海紫竹信息数码港有限公司招商部、物业管理部。地址：东川路555号邮编：200241电话：61212288-2005；34290002传真：6

2、121279915一、信息数码港概况信息数码港位于上海市闵行区东川路555号，地处紫竹科学园区研发基地核心区域。信息数码港建筑面积为117906.58平方米，由7栋高档涉外商务楼及大型绿地组成，每栋商务楼的建筑面积为8000至2万平方米等。信息数码港按高档次的涉外办公楼标准营造，内设中央空调、电梯、消防、安保等现代化设备，车位充足，移动通讯无盲区。通讯光缆铺设至每一楼层，可为商务楼用户提供宽带上网、IP语音等业务。信息数码港地理位置适中，毗邻黄浦江畔，交通顺畅，环境质量优越。整个地区无工业污染、

3、绿化率高、空气清新，拥有高质量的生态环境优势。二、信息信息数码港服务电梯系统信息信息数码港采用三菱电梯为楼宇提供垂直运输服务，其中1号楼共配有两部观光电梯，。4号楼共配有3部电梯，其中1部为观光电梯，2部为客梯。其余各楼每栋分别配备4部电梯，其中2部为观光电梯、2部为客梯。信息数码港正常办公时间以外，物业管理部将会根据实际情况调整电梯使用部数。租户如有特别需要使用电梯，请事先与物业管理部联络。空调系统信息信息数码港采用大金风冷热泵中央空调系统，可分楼层进行控制。商务楼内中央冷暖气及新风系统由内置

4、风机盘管和空气处理机提供。每层及每个独立单元均可独立调节供风量。 信息数码港的空调供应时间为：周一至周五8：00-20：00,(周六、周日国定假日空调关闭)。在空调供应时间内，空调费含在物业费内；空调正常供应时间之外，收取加班空调使用费：租赁面积500平方米以内每小时100元/小时/单位，租赁面积500－1500平方米150元/小时/单位，租赁面积1500平方米以上200元/小时/单位。如租户要求以上正常供应时间以外的额外供应，费用由该租户承担并需以书面形式提前通知物业管理部。安全防范系统楼宇提

5、供全面的闭路电视监控系统，覆盖所有公共区域包括各楼层通道、底层办公楼入口大堂、电梯轿箱内部以及地下车道。大楼设有24小时警卫巡逻，实行人防技防相结合安全防范措施。非办公时间进出商务楼之租户须于大堂接受安保人员的询问并出示相关证件经登记后方可进入。此外，楼宇内还设有电子巡更系统、门禁系统等辅助性安全防范措施。消防系统信息数码港的消防系统包括：火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统等三大系统及相关附属设备。消15防控制中心设于3#楼。消防控制系统会得到定期的测试以保证其正常的工作功能。如有意

6、外火情发生，消防控制系统将自动发出信号，有序疏散人群，并及时扑灭火源。电力设施信息信息数码港供电系统为两路常用供电、互为备用。每幢大楼均设有两台变压器分二路同时供电。低压电缆敷设至各个楼层的公共配电间。租赁区域内照明、动力、空调系统的接线由租户负责。若楼层现有供电无法满足入驻客户的供电需求，则扩容部分的可实施性将是楼宇供电情况而定，扩容所需的全部费用由提出扩容需求的单位承担。电话设施每个租户单元均有直线电话线路提供，租户自行办理电话装机手续，直线装机数量涉及配架资源，需向物业管理部提出安装电话申

7、请，并由物业管理部接驳电话线即可。中国联通、中国电信两大通信服务商在信息数码港内均设有机房，租户可根据需要自行选择。洗手间设施信息数码港每层楼面均有男女洗手间设置，地面及墙面铺设地砖，假天花及通风装置配用条型风口，每层男女洗手间内均提供冷热水及卫生用品。天花——写字楼建筑层高4.5米。——公共区域吊顶天花铺以轻钢烤漆龙骨及吸音矿棉板。——公共区域照明灯具为高亮度低眩光格栅日光灯。地面地面为水泥砂浆精粉刷，公共走廊砌铺玻化砖。写字楼之地面负荷量为470/kgm2。（详细数据需参照图纸）公司标识墙公

8、司标识墙设置于各楼宇首层大堂墙面及各楼层电梯厅处。信息数码港公司将统一安排张贴位置。租户入驻时，请将有关内容交物业管理部，由物业管理部统一安排免费制作安装。四、物业管理服务信息数码港物业管理部负责楼宇的物业管理服务，工作范围包括以下内容:²确保信息数码港设施及服务正常运行，并使其保持在有效工作状态。²保持所有公共区域，包括所有入口、大堂、电梯间、楼梯间、外墙和厕所，处于干净整洁的状态，定期进行消灭虫害服务并对损坏部分及时维修。15²信息数码港楼宇提供24小时全方位治安巡逻，保持良好秩序。²解答各