房地产价格统计报表制度

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1、V房地产价格统计报表制度（2013年定期报表）国家统计局广州调查队2012年12月3本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。本制度由国家统计局广州调查队负责解释。3目录一、总说明（1）二、报表

2、目录（4）三、调查表式（5）四、房地产价格报表填报说明（11）五、房地产价格指标解释（17）六、房地产价格调查网上直报步骤说明（22）3一、总说明为更全面、准确、及时地反映房地产价格水平的变化，加强政府对房地产市场的科学宏观调控力度，根据国家统计局《房地产价格统计报表制度（2013年定期报表）》的要求，特制定广州市《房地产价格统计报表制度（2013年定期报表）》。一、调查对象（一）各级政府房地产主管部门，如市国土资源与房屋管理局的市场处、房屋交易登记中心、租赁所、信息中心、土地利用处、估价所、住房保障办等。（二）房地产企业。（三）房地产经营机构。（四）物业

3、管理企业。（五）有关企事业单位、机关团体及部分居民。二、调查方法房地产价格调查采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。三、调查日期为保证调查资料的代表性，要求各价格采集点单位每月调查一次房地产价格及数量、金额。租赁或物业管理3季度数量、金额是该季度每个月（共三个月）的实际交易总数量、总金额分别相加求得，季度价格则由该季三次调查样本价格算术平均求得。房地产交易常通是一次性成交，基期价格不容易取得。因此在进行房地产价格调查时，要考虑房屋类型、所处地段、房屋结构等统计口径的一致性，保证基期、报告期价格的可比性。当本期价格

4、没有时，要严格按照表报制度所提供的处理方法填报。四、上报日期各被选中的调查单位于当月25日前上报房屋销售有关数量、面积、金额、价格等资料，在当季最后一个月（即3、6、9、12月）的20日前，上报每季度的租赁或物业管理有关数量、面积、金额、价格等资料。各级政府房地产主管部门上报的网签数据以自然月为统计周期，于次月3日前报送。五、报送方式全面推行网上直报与报表备案制度。企业全面采用网上直报方式报送，无需报送纸介质，但企业需做好内部有关资料的装订归档备查工作，网上报送后，须通过网上报送系统的打印功能，将网报数据打印，与报表原件核对无误后，做好内部归档工作。各级政

5、府房地产主管部门的网签数据、二手交易数据、租赁数据及全市交易的批量统计数据以Excel格式通过电子邮件形式报送。六、网上直报操作说明网上直报操作说明详见本制度条目“六、房地产价格调查网上直报步骤说明”；或登陆http://mail.cn.yahoo.com/的gzfdcjg@yahoo.com.cn（即“广州房地产价格”3的拼音首字母）邮箱（邮箱密码：123456）-->收信箱-->《房地产价格网报企业操作说明》。七、本方案实施时间：2013年1月起执行。八、联系方式国家统计局广州调查队生产价格处地址：广州市建设三马路11号新时代大厦（附楼）八楼813室邮

6、政编码：510060联系电话：83766157、83863854传真电话：83864549、83849770报表及相关文件下载公众邮箱：gzfdcjg@yahoo.com.cn（即“广州房地产价格”的拼音首字母，邮箱密码：123456）3二、报表目录表号表名报告期别报送单位报送日期及方式页码V220表新建住宅销售价格调查表（网签数据）月报市国土房管局次月3日前5V222表二手住宅销售价格调查表月报中选的企事业单位、机关团体当月25日前6V223表土地交易价格调查表季报同上当季最后一个月的20日前7V224表住宅租赁价格调查表季报同上同上8V224表住宅物业

7、管理价格调查表季报同上同上94三、调查表式新建住宅销售价格调查表（网签数据）表号：V220表制定机关：国家统计局年月文号：国统字〔2012〕84号有效期至：2014年1月新建商品住宅网上签约情况统计表序号层号功能房屋户型企业名称签约日期项目名称行政区划预测地址预字第总金额（元）总建筑面积（平方米）门牌地址门牌备注地上层数预售证发证日期测绘地址街道付款方式套内面积说明:1．本表是网签数据的调查城市所统计的每套成交新建商品住宅的网签数据结构内容。2．有小数的一律保留2位。3．“层号”栏指网签单元属于第几层。4．“功能”栏只抽选住宅。5．“房屋户型”栏为“复式”

8、、“两房一厅”、“2房2厅1卫2阳”等对住宅厅、房间、卫生间、阳台