项目名称郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划

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1、郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划·说明书项目名称：郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划委托单位：郴州市规划局编制单位：郴州市城市规划设计院设计证号：规划甲级[建]城规编第（141192）号市政(道路)、建筑甲级A143000670风景园林、市政（给排水、桥梁）乙级A243000677旅游乙级旅规乙26-2011咨询甲级湘咨协资质20060008院长：曹诗国（高级城市规划师、国家注册规划师）分管院长：傅立德（高级城市规划师、国家注册规划师）总工：傅立德（高级城市规划师、国家注册规划师）所长：谢林卫（

2、二所所长城市规划师）规划总工：刘启生（高级城市规划师、国家注册规划师）校对：李威（城市规划师）项目负责人：邓晓琴（城市规划师）项目参与：邓晓琴（城市规划师）刘媛媛（城市规划师）李康全（城市规划师）欧阳羿明（园林工程师）陈丽梅（助理规划师）28郴州市城市规划设计院郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划·说明书郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划第一部分说明书28郴州市城市规划设计院郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划·说明书郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划第二部分图纸28郴州市城市规划设计院郴

3、永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划。说明书28郴州市城市规划设计院郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划。说明书目录第一章总则1第二章现状概况2第三章发展条件分析4第四章总体规划布局8第五章土地利用规划10第六章村民安置用地规划13第七章综合交通规划15第八章绿地与水系规划17第九章环境保护规划18第十章环卫防灾规划19第十一章土地使用控制21第十二章城市设计导引25第十三章市政设施规划26第十四章分期建设规划2728郴州市城市规划设计院郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划。说明书第一章总则一、背景

4、为加快建设“国际化现代化开放城市”，科学引领社会经济发展和城乡建设，2009年编制了《郴州市城市总体规划（2009—2030）》，确定郴州中心城区100万城市人口、105K㎡建成区的城市规模，奠定了郴州“湘南率先”的基础；2011年编制了《郴资桂“两型社会”示范带建设总体规划（2011—2030）》，确定郴资桂城镇带240万城市人口、250K㎡建成区的城市规模，将确立郴州“省际领先”的地位。随着郴永城际大道建成通车，郴资桂永宜半小时经济圈已经形成。2012年初，市委、市政府决定编制《郴州大十字城镇群区域规划（

5、2011—2030）》，打造300万城市人口、300K㎡建成区的“郴州半小时经济圈”，统筹城市、交通、产业、生态建设，构建“湖南最开放最具发展活力、湘粤赣省际区域规模最大最具国际影响力的现代化城镇群”，提升郴州的吸引力和核心竞争力，开创“湖南争先”的新局面，为建设国际化现代化开放城市打下坚实的基础。郴永大道沿线重点地段的开发与建设已迫在眉睫，为控制协调郴永大道沿线重点地段的建设，实现经济、社会、生态的可持续发展，依据《郴州大十字城镇群区域规划（2012-2030）》并结合郴州市委市政府对郴永大道的高端定位，特

6、编制《郴永大道沿线重点开发建设地段用地布局规划》，以控制重点开发建设地段的无序建设，完善郴永区域基础设施和公共服务设施，实现沿线乡镇共同发展、协调发展。二、规划主要技术路线1、围绕郴永大道沿线重点开发建设地段用地控制和乡村生态、山水丹霞生态环境保护进行，落实《郴州大十字城镇群区域规划（2012-2030）》的要求，做到既能控制重点开发建设地段的无序建设，有利于土地合理配置，又有利于提高沿线环境景观质量。此外，根据已有新农村建设规划和相关规定对村民生活安置用地应进行定性、定量、定位，避免对建设用地产生浪费，配套

7、完善的区域基础设施和公共服务设施，改善人居环境。2、满足未来发展的不确定性，并为未来发展预留足够的弹性，规划结合用地条件、生态环境、交通要素等统筹考虑整个规划区的土地空间资源，提出相对远景的空间发展方案及规模。在时序上提出近期和中远期两个发展阶段，为土地使用提供管理依据。3、从郴州大十字城镇群发展的全局利益出发，注重与郴州市中心城区总体规划、永兴县城总体规划（修改）、资兴市城市总体规划、桥口镇总体规划、郴州“百里丹霞”旅游总体规划、郴州市飞天山旅游区总体规划及其他专业（专项）规划、村庄规划的衔接，实现与沿线城

8、镇的共同发展、协调发展。三、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）；湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法办法》（2010年1月1日）；2、建设部《城市规划编制办法》（2006年版）；3、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）；4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；6、《休闲农业庄园建设规