济南天宇房地产郎茂山住宅组团1#楼工程施工组织设计

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1、第一章工程概况第一节工程简介济南天宇房地产郎茂山住宅组团1#楼工程位于郎茂山路38#，业主为济南天宇房地产开发有限公司，由济南市建筑设计研究院设计，山东三箭建设股份有限公司总承包,本工程为地下一层，地上十一层，其中十二层为跃层，地下室层高2.2米，地上层高3.0米。建筑面积为12417.89m2。地下一层为储藏室，一至十一层均为住宅。总高度为34.8米,宽度15.5米，总长71.8米。该工程安装工程主要包括消防、给排水、采暖、强电、弱电等系统。本工程计划开工时间为2003年8月15日,竣工日期为2004年8月5日。第二节施工管理目标一、质量

2、目标:确保优良、争创“双十佳”。二、工期目标：确保按计划工期完成施工任务。三、安全文明施工目标：杜绝重大伤亡事故，全年负伤频率控制在2‰以下，争创济南市安全文明施工红牌工地。四、环境保护目标：严格按股份公司ISO14001环境保护管理体系组织施工。第三节工程特点一、施工技术、工程质量要求高本工程是按现代化住宅设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰、三者的整体美观与协调。二、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广第73页共73页该工程给排水须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。电气部分设计（含

3、强电、弱电）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼面及墙体内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工，同时配合装修工作进行。三、该工程施工工期较短，工程自2003年8月15日开工至2004年8月5日竣工，时间紧，安装工程必须紧紧配合土建工程进度，采取有力的抢工措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。四、该工程采用多种新型的材料及设备，这就要求在施工中多学习、多钻研，才能保证新材料的先进性得以体现。五、质量标准高，本工程确保优良，争创“双十佳”。安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。第四节施工技术关键本安装

4、工程量大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下几个方面：1、要做好各类管线的预留预埋工作。2、阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无渗漏、无次品。3、强电系统要重视竖井电缆的摆放，避免出现安全事故。4、弱电系统综合布线及三表远传计费系统困难大，系统调试复杂，要予以高度重视，同时弱电系统应和当地行政主管部门多联系，要密切配合，精心施工。5、消防专业施工质量要求高，要和装修紧密配合，做到美观、整齐。同时消防系统自动化程度高，要认真做好调试工作。第二章施工组织第一节组织机构的设置郎茂山住宅组团1#楼第73页共73页安装工程安装时

5、，除了自始至终要和土建、装饰配合外，安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要，根据本工程的特点和要求，我们拟组织具有高层建筑施工管理经验的人员，组成以武可升为项目经理，徐海民为项目技术负责人的安装工程项目部，按照ISO9002的质量管理标准，全面负责该工程的安装工程，项目部下设施工技术、质量安全、物资供应、预（结）算、设备管理等方面的专职人员，同时三箭总部及三箭安装总公司将作为其强大后盾，积极做好后期服务及各项保障工作。组织机构设置（见下图）项目组织机构图材料员徐海民计量员李歧桂试验员李歧桂资料员李歧桂设备员李歧桂质检员徐海民项目经理武可

6、升安全员徐海民技术负责人徐海民李歧桂施工负责人徐海民第73页共73页第二节施工力量布置为了保证该工程高速、优质地完成，我们将选择具有高层建筑工程施工经验的技术工人，按照不同专业组成五个施工队，具体为：暖通队、强电队、弱电队、消防队、给排水队等。以上划分是按照专业系统划分的，如遇系统之间出现区域交叉时，现场可局部调整。同时，各施工队可根据进度及总体安排，再分成若干施工班组，以充分发挥技术特长和专业施工水平。劳动力配备计划（见下表）安装工程劳动力配备计划序号工种暖通强电弱电给排水消防合计1钳工633122管工151512423暖通工15154电

7、工3251524495电焊工2222196气焊工212167保温工23278辅助工158810546合计5837263728186第73页共73页第三章施工进度计划第一节施工进度总体安排本工程计划2004年8月5日竣工，土建计划于2003年8月15日开工，2004年1月20日主体封顶，在土建主体封顶前安装工作一方面配合土建进行预留预埋工作，另一方面，按土建施工顺序，安排进行地下室、标准层竖井管道安装。当安装具备全面铺开条件施工时，再与土建及装饰专业作好配合进行大量安装专业施工，直至工程系统调试完成。第二节主要进度控制点设置为了有效控制施工进

8、度，确保进度按总体目标完成，安装工作设立如下控制点：第一控制点：2004年1月20日前，配合结构预留预埋全部完成，土建工程主体封顶，竖井管道试压。地下室安装完成60﹪以上。第二控