土建项目监理工作程序

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1、XX花园项目监理工作程序XXXX监理有限公司二零年月22目录一、施工组织设计(施工方案)审核工作程序及实施要点…………2二、承包单位现场管理体系审核工作程序及实施要点3三、开工审核监理工作程序及实施要点4四、分包单位资格审核监理工作程序及实施要点5五、材料、设备单位资质审核工作程序及实施要点6六、建筑材料审核工作程序及实施要点7七、工程变更审核工作程序8八、工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点9九、设计技术交底工作程序及实施要点10十、监理旁站检查工作程序及实施要点11十一、隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点12十二、监理分项工程验收工作程序及实

2、施要点13十三、监理分部工程验收工作程序及实施要点14十四、监理单位工程验收工作程序及实施要点15十五、全过程造价控制工作程序16十六、施工进度控制管理程序：19十七、合同管理程序2022一、施工组织设计(施工方案)审核工作程序及实施要点1、施工组织设计(施工方案)审核工作程序施工组织设计(方案)申报专业监理工程师审查向施工单位询问和落实主要问题监理部会审(总专业监理)重大问题与设计业主协商(总/专业监理)总监审批将批件返回承包单位并送业主施工组织设计实施(承包单位)2、施工组织设计(施工方案)实施要点：1）施工组织设计或施工方案是否经承包单位总工

3、程师审批。2）施工方案是否切实可行(结合工程特点和工地环境)。3）主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。4）上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。22二、承包单位现场管理体系审核工作程序及实施要点1、承包单位现场管理体系审核工作程序承包单位现场质量管理体系申报质量管理组织机构审核技术管理组织机构审核质量保证组织机构审核质量管理制度审核技术管理制度审核管理人员特种操作人员资格审核总监汇总专业工程师审查意见2、承包单位现场管理体系审核工作实施要点：（1）现场质量管理体系经承包单位上级技术管理部门审核同意后方可报审。（2）现场质量管

4、理体系要贯彻“横向到边、纵向到底”原则。（3）管理人员、特种作业人员数量应符合工程进度计划安排要求。22三、开工审核监理工作程序及实施要点1、开工审核监理工作程序承包单位提出开工申请专业监理工程师审核总监理审批不同意不同意同意报业主批准同意总监理工程师签发开工令2、开工审核监理工作实施要点（1）施工组织设计，包括施工方案、总进度计划、劳动力使用计划、材料使用计划；（2）资金使用计划；（3）质量保证体系及技术管理人员、特殊作业人员的资质是否符合要求；（4）安全保证体系及安全措施是否符合施工要求。22四、分包单位资格审核监理工作程序及实施要点1、分包单位资

5、格审核监理工作程序分包单位资质申报分包单位资质申报专业监理工程师审查分包单位资料报业主批准不同意同意分包单位审批表(总监)同意承包单位与分包单位签定分包合同分包单位进入工地2、分包单位资格审核监理工作实施要点（1）工程分包应征得业主同意，其资格由监理工程师进行审核。（2）审核分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；分包单位的业绩：拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。（3）施工合同中已指明分包单位，其资质在招标时已经过审核，承包单位可不报审，但其管理人员和特种作业人员资格证、上岗证应报审。22五、材料、设

6、备单位资质审核工作程序及实施要点1、材料、设备单位资质审核工作程序供应商资质报审承包单位另选供应商专业监理工程师对厂家实地考查向业主呈报考察报告总监会同业主确认供应商不同意同意签发报审意见(总监)同意签定供应商合同2、材料、设备单位资质审核工作实施要点（1）供应商除资质、营业范围符合政府有关规定外，还应符合北京建筑材料市场准入制度。（2）专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。（3）总监理工程师负责审批，并向业主报告。22六、建筑材料审核工作程序及实施要点1、建筑材料审核工作程序材料设备报审(承包单位)专业工程师允许材料进场进行退换(承包

7、单位)见证取样(专业监理工程师承包单位)专业工程师审批独立平行抽检实验(专)合格试验报告检查(专业工程师)不合格同意使用(专业工程师)不合格2、建筑材料审核工作实施要点（1）采购单位进行建筑材料(设备)报审时应提供生产许可证、质保书、相应性能测试报告，由专业监理工程师认真复核。（2）专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品具有代表性。（3）专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。22七、工程变更审核工作程序承包单位提出设计变更设计单位技术审查监理工程质量进度成本审核专业监理审核总监审批不同意提出图纸预算工程量表退回

8、提出单位同意审核费用工期不同意同意不同意报总监审核变更项目实施22八、工程质量事故处理方案审