建筑装饰装修及屋面工程施工监理细则

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1、XX家园X标段建筑装饰装修及屋面工程监理细则X标段工程建设监理有限公司XX家园工程项目监理部二О年月日12XX家园X标段建筑装饰装修及屋面工程施工监理细则目录一、装饰装修工程概况1、装饰装修工程概况2、装饰装修设计做法二、监理范围及依据1、监理范围2、监理依据三、相关工程建设标准强制性条文摘录1、装饰装修工程2、建筑屋面工程四、装饰装修工程质量的监理控制1、装饰装修及屋面工程施工质量的事前控制2、装饰装修及屋面工程施工质量的事中控制3、装饰装修及屋面工程施工质量的事后控制五、装饰装修工程质量监理书面文件附录：建

2、筑装修做法清单表12XX家园1#-21#楼建筑装饰装修及屋面工程施工监理细则一、装饰装修工程概况1、装饰装修工程概况XX家园1#～21#楼及地下汽车库K4位于杭州市董家路，总建筑面积66278平方米。装饰工程设计：户内粉刷采用喷白色涂料两道，石膏腻子贴平砂光，其余设计图说明为住户自理；外墙采用涂料与面砖相结合的形式：1、涂料采用一底二涂弹性涂料的方法，并用白水泥腻子贴平砂光；2、面砖采用145*45*5的规格形式，以深色为主，并以无规律形式排布（具体见样板定）。底层为花岗岩饰面。门窗部分：进户内为钢质防盗门，窗

3、采用彩膜铝合金。楼地面：楼层所有房间均做20厚1:2水泥砂浆面层。屋面做法：平面屋及斜屋面（瓦屋面）。屋面、内外墙面、楼地面、门窗、顶棚、踢脚、散水的装饰装修具体做法详见建施通用总说明及会审纪要和相关联系单。目前本工程铝合金、面砖、花饰栏杆、外墙涂料、花岗岩等材料业主方尚未确定。2、装饰装修设计做法详见本细则附件：建筑装饰装修做法清单表。二、监理范围及监理依据1、监理范围本细则所涉及的监理范围包括本工程的以下各分项工程：分部工程子分部工程分项工程建筑装饰装修工程抹灰工程一般抹灰涂料工程水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂

4、饰饰面板（砖）工程饰面砖（板）粘贴及安装幕墙工程幕墙制作与安装细部工程护栏和扶手、花饰制作与安装，窗套制作门窗工程金属门窗安装，特种门安装建筑地面工程基层，整体面层，板块面层建筑屋面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造12工程刚性防水屋面细石砼防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，细部构造2、监理依据：1）本项目监理合同及其附件2）工程施工图及相关文件（施工图会审纪要、设计变更等）3）施工合同及附件4）有关的国家标准、规范、规程及地方性法规①国家现行工程建设标准强制性条文②《建筑地面工程施工

5、及验收标准》（GB50209-95）③《屋面工程技术规范》（GB50207-94）④《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）⑤《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）⑥《建设工程监理规范》（GB50319-2000）⑦浙江省标准图“浙J2-93”、“浙J23-95”5）经批准的施工方案三、相关工程建设标准强制性条文摘录1、装饰装修工程《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）4.1.12外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。5.1.11

6、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。8.2.4饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。9.1.8隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。12.5.612护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。《住宅设计规范》（GB50096-19

7、99）3.7.3低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。4.1.3楼板踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。2、建筑屋面工程《屋面工程技术规范》（GB50207-94）3.0.5屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。3.0.6屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工

8、序、层次的作业。3.0.7屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。3.0.8屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。3.0.10伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设