建设工程造价管理 一本通.pdf

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1、第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其计价特征(一)工程造价的含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指固定资产投资费用。含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指建筑安装工程费用或建设工程总费用。(二)工程计价特征：单件性、多次性、组合性、方法多样性、依据复杂性；注：竖向箭头表示对应关系，横向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。（1）施工图预算。并非每一个工程项目均要确定预算造价。目前，按现有工程量清单计价规范，有些工程项目需要确定招标控制价，以限制最高投

2、标报价。（2）合同价。合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。二、工程造价相关概念（常考点）(一）静态投资与动态投资静态投资包括基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。(二）建设项目总投资与固定资产投资生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。第二节工程造价管理的组织和内容一、工程造价管理的

3、基本内涵(一)工程造价管理工程造价管理既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理，也涵盖了微观层次的工程项目费用管理。(二）建设工程全面造价管理11.全寿命期造价管理建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。全寿命期造价管理主要是作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思想。2.全过程造价管理全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。3.全要素造价管理（考的可能性很大）成本、工期、质量、安全、环

4、境的集成管理。全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。4.全方位造价管理建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。二、工程造价管理的组织系统(一)政府行政管理系统：政府在工程造价管理中既是宏观管理主体，也是政府投资项目的微观管理主体。(二）企事业单位

5、管理系统：企事业单位对工程造价的管理，属微观管理的范畴。(三）行业协会管理系统；三、工程造价管理的主要内容及原则(二)工程造价管理的基本原则(1)以设计阶段为重点的全过程造价管理。工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。(2)主动控制与被动控制相结合。偏离―纠偏―再偏离―再纠偏的控制是一种被动控制（事中的检查和事后的纠偏）。(3)技术与经济相结合。第三节造价工程师管理制度(二）造价工程师执业资格考试、注册和执业(1)注册条件与注册程序。1)注册条件

6、：（浏览）①取得造价工程师执业资格；2②受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位；③没有不予注册的情形。2)注册程序：实施电子化申报和审批。3)初始注册：自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须出具近一年的继续教育证明方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。4)延续注册：注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照规定的程序申请延续注册。延续注册的有效期为4年。5)变更注册：变更注册后延续原

7、注册有效期。6)注册证书和执业印章：注册证书和执业印章是注册造价工程师的执业凭证。7)不予注册的情形：有下列情形之一的，不予注册：（浏览）①不具有完全民事行为能力的；②申请在两个或者两个以上单位注册的；③未达到造价工程师继续教育合格标准的；④前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；⑤受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；⑥因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；⑦因工程造价业务活动以外的原因受刑事处罚，自处罚决定之

8、日起至申请注册之日止不满3年的；⑧被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请之日止不满3年的；⑨以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；⑩法律、法规规定不予注册的其他情形。8)注册证书失效、撤销注册及注销注册：（浏览）①注册证书失效。注册造价工程师有下列情形之一的，其注册证书失效：a.已与聘用单位解除劳动合同且未被其他单位聘用的；b.注册有效期满且未延续注册的；c.死亡或者不具有完全民事行为能力的；d.其他导致注册失效的情形