土地增值税说课-税收基础课件.ppt

《土地增值税说课-税收基础课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、土地增值税土地增值税教材分析教法学法教学过程教学反思教学创新结束语板书设计2教学目标教学重点与难点教材分析地位和作用3教材的地位和作用第五章资源税制第四节土地增值税一、土地增值税概述二、土地增值税内容三、土地增值税的计算和纳税申报税收基础4知识目标掌握扣除项目的确定，掌握应纳税额的计算及相关的会计处理、熟练填制纳税申报表。能力目标通过自主探究和合作探究教学过程，掌握基本税理及学习税法的方法，提高分析、总结、归纳等能力。情感目标树立依法诚信纳税意识，利用税收法律、法规赋与权利，进行合理筹划，尽可能减少企业的税收负担；培养团结合作意识。教学目标5重点：土地增值税计算、会

2、计处理、纳税申报表的填制难点：扣除项目的确定教学重、难点6新课标指出：现代职业教育应着眼于学生职业生涯发展，注重培养学生的综合职业能力。综合职业能力：专业能力、方法能力、社会能力）。行动导向教学法教法7教师的角色：知识的传授者成为一个咨询者、指导者和主持人，从教学过程的主要讲授者淡出，只控制过程，不控制内容，只控制主题，不控制答案。教师是学生学习过程的合作伙伴与啦啦队长。教师的主要任务是纠偏、点评、总结、释难。“三讲三不讲”。“三讲”：讲学生提出的问题，讲学生不理解的内容，讲易混、易错的知识；“三不讲”：学生不预习之前不讲，没问题不讲，有问题学生不讲之前不讲。行动导

3、向教学法8小组合作小老师学法9新课标中，在谈到任务型教学设计时，指出：“活动要以学生的生活经验和兴趣为出发点，内容和方式要尽量真实。”★“活动要能够促使学生获取、处理和使用信息，与他人合作交流，发展解决实际问题的能力”。“创造条件让学生能够探究他们自己感兴趣的问题并自主解决问题”。教学过程10任务驱动任务四任务三任务二任务一纳税工作过程辨一辩算一算做一做报一报11情景导入小徐是甲房产开发公司的会计，在处理公司已销售商用办公楼的土地增值税时，觉得扣除项目和应纳税额的计算比较复杂，还有申报纳税是先预缴，最后清算，清算又分为查账征收和核定征收两种，小徐应该如何处理呢？学习

4、的最大动力，是对学习材料的兴趣。12按照土地增值税的规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有（　）。A.以房地产作价入股进行投资或作为联营B.双方合作建房，建成后转让的C.房地产出租D.对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的任务一辩一辩正确答案：BD13土地增值税与其他税种的关系：消费税增值税资源税营业税土地增值税14【例】某房地产开发企业出售房地产，取得收入4000万元，扣除项目金额1000万元。计算步骤：（1）收入总额＝（2）扣除项目金额＝（3）增值额＝收入总额－扣除项目金额＝（4）增值率＝增值额÷扣除项目金额＝（5）应纳税额＝增值额×税率－扣除项目

5、金额×扣除率任务二算一算15【例】某房地产开发企业出售房地产，取得收入4000万元，扣除项目金额1000万元。计算步骤：（1）收入总额＝（2）扣除项目金额＝（3）增值额＝收入总额－扣除项目金额＝（4）增值率＝增值额÷扣除项目金额＝（5）应纳税额＝增值额×税率－扣除项目金额×扣除率任务二算一算★教学重点及难点16扣除项目金额的确定任务二算一算爱因斯坦说过：“问题的提出往往比解答问题更重要。”教学重点及难点17任务二算一算房地产企业有5项扣除项目，转卖旧房三项扣除项目1、支付的地价款2、房地产开发成本3、房地产开发费用（关键点）（1）能认定利息的：三项费用的计算按利息＋

6、［（一）＋（二）］×5％以内计算（2）不能认定利息的：三项费用的计算按［（一）＋（二）］×10％以内计算4、税费（关键点）（1）营业税：5％（2）城建税：7％、5%、1%（3）教育费附加：3％（4）印花税（房地产企业不扣，其他企业扣除万分之五）5、加扣费用（仅限于房地产开发企业）（关键点）加扣费用＝［（一）＋（二）］×20％扣除项目金额合计＝（一）＋…＋（五）扣除项目金额的确定教学重点及难点18任务二算一算小徐所在的甲房地产开发公司建造商用楼出售，取得销售收入5000万元，公司缴纳了有关税费（营业税税率5％，印花税税率0.5‰，城建税税率7％，教育费附加3％），已知

7、该公司为取得土地使用权支付地价款500万元，房地产开发成本1500万元，管理费用150万元，销售费用80万元，利息支出为120万元（支付的利息比同期银行贷款利率计算的利息多出10万元），该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的扣除为5％。请帮助小徐算一算该公司应缴纳土地增值税（）万元？19任务处理（1）收入总额＝5000（2）扣除项目金额①支付的地价款500②房地产开发成本1500③房地产开发费用（120-10）+（500+1500）*5%=210④税费　　营业税：5000*5％=250城建税：5000*5％=17.5教育费附加：5000*5％*3％=7.5⑤