搜房帮中级使用技巧课件.ppt

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1、搜房网络营销交流____——搜房网培训部培训讲师：杨佳培训内容曝光率1点击量2电话量3专业的个人照片信用体系展示房源设置及时更新房源增加个人以及房源的曝光率如何提高曝光率信用包含两部分，一个是信用等级即等级积分，另一个是完整的认证体系，包括身份证认证，名片认证和从业资格认证信用体系第一：刷新时间的安排半年前：早上09:00~11:00中午13:00~15:00下午17:00~18:00晚上19:00~21:00现在：从早上9点到晚上22点。部分高端客户会在22：00以后出现。第二：刷新的次数和条数一次性不要刷新太多房源，要分批刷新，理想状态是每5分钟刷新一

2、条。建议一天刷新的次数不要少于3次。注意：同一价格的房源不同楼盘刷提高客户看到房源的机率如何提高点击量追本溯源标题图标题价格多图应注意的几点要素入住时间多图要素标题的写法百度GOOGLE搜索引擎CCTVMSN门户网站Iphone,NoKIA中国移动，中国联通手机搜索zzzzzzzzz全面搜索引擎营销关注根词广告兴趣标题的四大要素购房者的需求分类首次置业型改善型需求型投资性需求型首次置业原因：结婚、生子、小孩读书……，要突出低价、公共交通便利、临近名校、大社区、买菜购物等生活方便的特点；…改善型需求：要突出景观（山景、水景等）、户型（南北通透、送面积等）、稀

3、缺性；……投资性需求：要突出稀缺性、升值潜力等；……如何提高电话量店铺首页房源详情页公告栏的更新必不可少详细信息超过30个字，可以用散文诗的格式来写，变换字体和颜色，用给人想象力的语言予以描述您房源的优势第四：上传室内图和户型图可以照一张自己和房子的合照房源详细信息图片——图文并茂长期以来网络被有些人认为是一个引客的手段，很多人利用网络去发布虚假的房源，但我们看到的结果又是怎样的呢？诚信不仅仅是个道德层面的问题，更应该是提高你成单量的手段，这是一个理性的选择！诚信网络营销不仅是企业短期的销售策略，更是一种长期的战略。如果企业对于网络营销认识不足，所投入的人

4、力、物力有限，操作人员的专业度不足，必然无法达到真正的效果。只有真正意识到网络营销的重要性，并把网络营销纳入企业营销的重要环节，要把网络营销的思想贯彻到公司每一个部门，每一个员工，对于每一个细节，都需要关注，只有这样才能最终把网上的意向客户转化为现实中的客户资源，才能取得成功！坚持1、每天发满/刷满60条是最基本要求2、每天多次分时段发布信息，按时段发布重点房源3、优质房源、卖点、真实、专业、详细4、每天设置笋盘为展示房源——4租4售/天5、测试和自己差不多房源的别人的信息和自己的信息描述情况，学习别人好的地方，知己知彼，百战不殆经常录入新房源、完善老房源

5、，提高仓库房源新鲜度和吸引度，尽量放满库存100；大家要经常在搜房二手房网esf.sz.soufun.com看采访的优秀经纪人的使用经验，一人计短二人计长嘛。作为普通网友找房，看下你的房源信息能否打动自己。勤发布——每日谨记感谢您的关注！