第4章 建设工程计价方法ppt课件.ppt

《第4章 建设工程计价方法ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第四章建设工程计价方法1、施工图纸（包括标准图和说明书）3、建筑工程预算定额或计价规范2、施工组织设计文件5、各种计费标准6、预算工作手册7、工程承发包合同文件第一节施工图预算的编制依据4、单位估价表或价目表第二节、施工图预算编制内容和步骤1、预算书封面一、单位工程施工图预算编制的内容工程名称：工程地点：建筑面积：结构类型：工程造价：元单方造价：元／米2建设单位：施工单位：(公章)(公章)审批部门：编制人：(公章)(印章)年月日2、编制说明1、编制依据（1）所编预算的工程名称及概况；（2）采用的图纸名称和编号；（3）采用的

2、预算定额和单位估价表；（4）采用的费用定额；（5）是按几类工程计取费用；（6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容；3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；5、存在的问题及以后处理的办法；6、其他应说明的问题。序号费用名称计算方法费用一直接费（一）+（二）3385632.91元（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计2880576.31元（二）措施费1+2+3505056.60元1、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算3566

3、55.32元2、参照省发布费率计取的措施费（一）×3.87%111478.30元3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取36922.98元二企业管理费一×7.1%240379.94元三利润一×4.3%145582.22元四规费（一＋二＋三）×0.1%3771.60元五税金（一＋二＋三＋四）×3.41%128611.39元六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五3903978.06元3、取费程序表4、工程量计算表定额编号项目名称计算公式单位工程量1-4-1人工平整场地（36+4）×（6+4）=m24005

4、、建筑工程预算表定额编号工程项目单位工程量省定额价计费依据基价合价人工单价合价计费价格合价1-4-1平整场地10m24013.86554.4013.86554.4013.86554.406、工料机分析表定额编号工程项目单位工程量综合工日红砖灰浆搅拌机工日千块台班定额数量定额数量定额数量3-1-14混水砖墙24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、计算工程量3、套价目表4、工料分析5、计算各项费用6、编写编制说明7、逻辑审查、复印送审二、施工图预算编制步骤1、熟悉施工图纸了解现

5、场情况一、工程量计算顺序1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。第三节工程量计算一、工程量计算顺序2、按先横后坚、先左后右、先上后下的顺序计算第三节工程量计算一、工程量计算顺序3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。第三节工程量计算一、工程量计算顺序4、按图纸上标注的轴线进行计算。第三节工程量计算二、工程量计算方法1、分段法2、分层法3、分块法4、补加补减法5、平衡计算法6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。7、计算机计算法第四节基数计算一、一般线面基数计算

6、L中——建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。L内——建筑平面图中设计内墙净长线长度。L外——建筑平面图中外墙外边线的总长度。L净——建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。S底建——建筑物底层建筑面积。S房心——建筑平面图中房心净面积。L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60mL外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56mL内=3.30－0.24=3.06mS底建=6.24×3.54=22.09m2S房心=（3.00×2－0.24×2）×（3.30－0.24）=16.8

7、9m2二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额“分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额”表，是依据“计价规范”的附录部分和我省消耗量定额进行编制的，是招标人编制分部分项工程量清单的依据，是投标人报价的参考。全部项目按统一格式表示。其内容包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量和工程内容、定额名称及其编号等。分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额表的表式，见表4-6所示。5.1.1土方工程（编码010101）表4-6项目编码项目名称计量单位工程数量010101001-000平整场地ｍ2按设计图示尺寸以建筑物首层面积

8、计算工程内容及消耗量定额工程内容定额名称及其编号场地平整人工1-4-1机械1-4-2（一）项目编码。表中的项目编码共12位，前9位是为了加强管理，达到资源共享而设置的全国统一分项工程项目编码，是按“计价规范”相应项目编码设置的，后3位(我省补充项目为2位)是工程量清单项目编码，按本办法规定编制。（二）项