某地产XXXX防渗漏做法.pptx

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1、万科2012防渗漏节点做法施工技术措施施工技术措施一、防渗漏管理制度二、地下室防渗漏三、外墙防渗漏四、楼地面防渗漏五、屋面防渗漏一、防渗漏管理制度1、样板引路制度：对工程易渗漏部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等实行工艺样板引路制度，进行验收确认，并签署工艺样板验收表2、防渗漏专项验收制度：对工程易渗漏的关键部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞等须实施防渗漏专项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工。并做好防

2、渗漏专项隐蔽记录3、影像资料：监理单位负责对现场隐蔽验收的质量情况进行拍照、存档：按分户、编号进行存档；外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞须按100%存照，按分户的要求进行存档。4、淋水试验：对于屋面、卫生间、阳露台、外墙等部位须做淋水试验，并形成淋水试验报告。淋水试验须做两次（结构完成后和防水层完成后），每次进行24小时淋水，外墙淋水宜在外墙保温层施工之前进行；除上述试验外，上述部位必须做雨后检查记录，并做好淋水检查记录和雨后检查记录施工技术措施二、地下室防渗漏节点1、结构砼自防水2、后浇带做法3、施工缝做法4、防水做法5

3、、节点做法施工技术措施（1）、查验商品砼的类别、数量、配合比，查验商品混凝土的拌合时间，记录搅拌车的进场时间和卸料时间，商品预拌混凝土的塌落度（2）、做好施工前的准备：混凝土输送泵、跑道，振动器等应按计划需要数量充分备足，并经试运转检查合格，同时配有专职技工随时检修。模板保持湿润，模板内无任何杂物。（3）、浇筑竖向结构混凝土前，底部应填以50-100厚与混凝土成份相同的水泥砂浆。梁、柱结合处，先浇高强度混凝土，后浇低强度混凝土，用快易收口网处理。（4）、地下室顶板应按设计要求找坡平整，不积水（5）、混凝土振捣，主要采用插入式振动器和平板振动器。在框架梁柱节点钢筋密集

4、处，可选用直径φ35小棒振捣，插入式振动器每间隔500一次，快插慢拔，分层浇筑时，应运插入下层砼，避免冷缝，振捣密实。1、结构砼自防水施工技术措施施工技术措施2、后浇带做法3、施工缝做法施工技术措施4、防水做法施工技术措施4、防水做法施工技术措施5、节点做法施工技术措施5、节点做法施工技术措施5、节点做法施工技术措施三、外墙防渗漏节点1、外墙螺栓孔洞防漏2、外墙孔洞防渗漏3、穿外墙管道防渗漏4、外墙空调洞口防渗漏5、外墙线条防渗漏6、外墙变形缝防渗漏施工技术措施1、外墙螺栓孔洞防漏外墙（剪力墙）采用三段式止水螺杆，工艺流程砼墙面扩孔——割除螺杆——浇水湿润——水泥砂

5、浆堵塞——外侧JS防水施工——饰面施工施工技术措施2、外墙孔洞防渗漏（1）、混凝土外墙（有保温）。如外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿墙等孔洞的封堵工艺流程：穿墙钢管或悬挑架型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS防水——外墙保温及装饰面层施工施工技术措施（2）、砌体结构外墙（有保温）工艺流程：基层清理——屋面保温层——找坡层——管口防水附加层——屋面防水层——抹灰——打密封胶——刚性保护层施工技术措施3、穿外墙管道防渗漏工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工混凝土外墙穿管道节点做法

6、砌体外墙穿管道节点做法施工技术措施4、外墙空调洞口防渗漏工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工施工技术措施5、外墙线条防渗漏工艺流程：钢筋混凝土结构板——保温层——水泥砂浆找坡——饰面层凸出外墙飘窗、雨罩、线条、阳台防渗漏施工技术措施6、外墙变形缝防渗漏工艺流程：缝口处理——填入填充料——抹底层灰——粘贴防水卷材——外保温施工——安装定型成品挡水板——打密封胶——外饰面层施工施工技术措施四、楼地面防渗漏1、厨房地面防渗漏做法2、卫生间地面防渗漏做法3、阳台地面防渗漏做法4、管道穿楼板防渗漏做法5、地漏节点防渗漏做法6、烟风道穿

7、楼板防渗漏做法7、管道井防渗漏做法施工技术措施施工技术措施1、厨房地面防渗漏做法（厨房无地漏时可不做防水）工艺流程：基层清理——找平找坡层——防水层——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验厨房地面防渗漏做法2、卫生间地面防渗漏做法（1）、降板式卫生间工艺流程：基层处理——找平找坡层——防水层——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验降板式卫生间地面防渗漏做法施工技术措施（2）、沉箱式卫生间工艺流程：基层处理——侧排口、管周等部位封堵——找平找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——沉箱内管道安装——侧排口裹无纺布保护——室内立管周