继承合同项下的权利

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划继承合同项下的权利　　的继承权公证　　济南市天桥公证处　　刘阳　　浅析《房屋征收补偿协议》项下权利　　浅析《房屋征收补偿协议》项下权利　　继承权公证　　内容提要：随着中国经济的快速崛起，城市建设的步伐逐步加快，旧城区正面临着翻天覆地的变化。大量旧房面临征收拆迁，大规模的新建住宅正拔地而起，人们通过产权调换的补偿方式住进新房，改善了生活环境。但是一系列新的问题接踵而至。人有旦夕祸福，如果在新建房屋未进行房产登记的情况下被征收人死亡，其继承人能否办理继承权公

2、证成为许多人关心的问题。本文对这一问题进行浅显的分析，供同行指正。　　关键词：房屋征收继承权公证目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年1月21日，国务院颁布实施的《征收条例》规定房屋征收在补偿补偿方式上可以采取货币补偿或者房屋产权调换的方式。在实践中，很多人选择了产权调换的方式进行补偿，然而在《房屋征收拆迁协议》签订后，安臵补偿的房屋在较长时间后才能进行房屋

3、登记并取得房屋所有权证书，如果被征收人在这段时间死亡，其继承人能否办理继承权公证这一问题，由于没有明确的法律规定，业界存在争议，大致有三种观点：　　第一种观点认为不能办理继承权公证，理由是：根据我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”然而，《物权法》明确规定不动产实行登记制度，根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。《房屋征收　　拆迁协议》中约定用于补偿的新建房屋因为尚未进行房屋登记并取得房屋所有权证书，所以房屋尚不属于公民死亡时遗留的个人合法财产

4、，不可以作为遗产进行继承。　　第二种观点认为可以办理房产继承权公证，理由是虽然新建房屋没有进行房屋登记并取得房屋所有权证书。但是新建房屋已经交付使用，被征收人已经形成合法占有，房屋所有权证仅是被征收人拥有该房屋的一种书面凭证。因此该种情况可以办理房产继承权公证【1】。　　第三种观点认为可以办理合同项下权利继承权公证。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一方面，《

5、物权法》明确规定了不动产实行登记制度，在未登记时不发生物权效力。《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。没有进行房屋登记，则不享有法律意义上的房屋所有权。因此不适宜办理房产继承权公证。　　另一方面，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括有形财产和专利权、著作权中的财产权等无形财产以及有价证券和履行标的为财物的债权等权利遗产。《房屋征收补偿协议》约定给予补偿安臵的房屋是合同确定的合法财产权利，该项权利是有价值的，应当认定为被征收人享有的一项合法财产权利，且法律、法规对此并无禁止性规定。因此

6、可以办理合同项下权利继承权公证。　　笔者同意第三种观点，即可以办理《拆迁安臵补偿协议》项下权利继承权公证。理由如下：　　(转载于:写论文网:继承合同项下的权利)一、从《房屋征收补偿协议》的性质来看，可以办理继承权公证房屋征收补偿，是指在房屋征收过程中，作出房屋征收决定的市、目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　县级人民政府依照房屋征收补偿方案，给予被征收房屋所有权

7、人以及与被征收房屋有法律上利害关系人一定补偿的行为。【2】《房屋征收补偿协议》是指房屋征收部门与被征收人之间签订的，涉及被征收房屋补偿方式、补偿金额、安臵用房面积和安臵地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项的，相互之间权利义务关系的协议。【3】房屋征收补偿协议是合同的一种形式，是房屋征收部门在取得征收范围内的土地使用权时，对房屋所有权人给予经济补偿的一种约定。虽然与一般的民事合同相比，房屋征收补偿协议的合同自由受到一定限制，但被征收人取得的房屋征收补偿是根据公平、等价、有偿原则和依据特定法律规范取得的民事权益。被征收人与拆迁部门签订的补偿协议产生了债权债务，

8、被征收人享