国际温泉旅游度假区项目可行性研究报告

《国际温泉旅游度假区项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、国际温泉旅游度假区项目可行性研究报告国际温泉旅游度假区项目可行性研究报告目录第一章总论5一、项目名称5二、项目背景5三、研究目标与任务5四、研究范围与期限6五、研究依据6第二章旅游开发条件分析7一、区域环境分析7（一）自然环境条件7（二）人文社会条件10二、旅游资源分析10（一）资源总体概况10（二）资源综合评价11三、旅游接待条件分析12（一）道路交通12（二）食宿服务13（三）其他设施13四、旅游投资与可进入性条件分析13（一）旅游投资环境分析13（二）旅游可进入性分析14第三章　旅游市场与开发条件评价15一、市场需求分析15（一）旅游观光市

2、场15（二）商务会议市场15（三）温泉度假市场16（四）运动休闲市场16二、目标市场定位17（一）细分市场定位17（二）客源市场结构18三、旅游规模预测18第四章度假区定位与功能布局方案19一、度假区定位19二、发展目标19三、规划布局方案20四、阶段性任务21第五章　重点旅游区段建设方案23国际温泉旅游度假区项目可行性研究报告一、某某国际旅游港建设方案23（一）选址与范围23（二）景观特色与功能定位23（三）项目规划与设计要点23（四）环境影响引导规划24二、某某旅游度假区建设方案24（一）选址与范围24（二）景观特色与功能定位24（三）项目规

3、划与设计要点25（四）环境影响引导规划28三、旅游景区建设方案29（一）选址与范围29（二）景观特色与功能定位29（三）项目规划与设计要点29（四）环境影响引导规划31第六章　游憩服务点与配套设施规划32一、游憩系统规划方案32（一）游憩服务点设计与规划32（二）节事及活动策划方案33二、旅游配套设施建设方案36（一）道路交通建设方案36（二）其它基础设施37第七章土地利用协调方案39一、土地利用现状39二、项目用地规划39三、主要经济技术指标40第八章旅游投资估算与资金筹措方案41一、投资估算41（一）投资估算依据国家计委关于《建设项目经济评价

4、方法与参数》的有关规定。41（二）项目投资估算41第九章旅游收益与财务可行性分析43一、项目年度收入预测43二、现金流量表与财务分析44（一）现金流量表44（二）总体经济效益评价45第十章环境影响评估与环境保护47一、生物多样性保护47二、山体保护和生态治理47国际温泉旅游度假区项目可行性研究报告三、水资源保护与水环境治理47四、旅游容量控制规划48（一）旅游承载力分析48（二）规划设施容量估算49第十一章可行性研究结论50一、可行性分析50（一）技术可行性分析50（二）经济可行性分析50（三）财务可行性分析51（四）政策可行性分析51二、研究结

5、论51国际温泉旅游度假区项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称根据《某县旅游发展总体规划（2006-2025）》，某某被列为重点旅游资源和重点开发项目。凭借景区内如画的山水资源、高品质的温泉资源、良好的植被资源、浓厚的文化资源四大资源，针对目前市场对温泉养生度假、会议度假、运动度假、自然观光系列产品需求旺盛，某某完全可以成为一处国际知名、国内一流、省内领先的山地温泉旅游度假胜地，因此，本项目名称确定为：##某某国际温泉旅游度假区。二、项目背景某县作为**市的重要县区，要努力响应##省建设温泉大省的最新要求，紧紧抓住**市旅游业快速发展的新机遇，

6、积极对接沈阳前清体验之旅、大连浪漫都市之旅和丹东中朝边境之旅省内三大旅游主题区，主动发挥某县“辽东高蓄水塔，##绿色屏障，东北道教祖庭，中国枫叶之乡，世界地质奇观”的五大优势，并将县内资源充分整合形成合力，以生态休闲之旅为主题力争使**成为##旅游具有国际水准的第四主题。某某作为某县难得的兼具温泉资源、山水资源、植被资源和文化资源的区域，对某县乃至**市和##省旅游发展起着举足轻重的作用。因此，在2006年某县通过的《某县旅游发展总体规划》（2006-2025）中某某也被列为优先发展核心资源，本项目也将朝着国际旅游目的地的方向迈进。三、研究目标与

7、任务报告将遵循《风景名胜区规划规范》、《旅游规划通则》、《国家旅游度假区评价标准》等相关法规，通过旅游开发条件、旅游市场开发条件、度假区定位、项目布局、容量控制、生态保护规划、游憩系统、服务设施、基础工程、土地协调、投入产出等方面的分析和研究，从技术、经济、财务和政策四个方面提出本项目的开发可行性结论。国际温泉旅游度假区项目可行性研究报告四、研究范围与期限研究范围。某某旅游区位于某县南部的草河掌镇胡堡村境内，北依某某风景区，东南与风城接壤，西至大阳沟——喜鹊岭一线，区内地势东高西低，东、南、西三面群山环绕，西北地势平坦。面积为28.766平方公里

8、。研究期限。整个项目分近期、中期和远期三期建设，近期年限为2012-2015年；中期2016年～2025年为项目建设的关键时期；2026