国际温泉旅游度假区建设项目工程可行性研究报告

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1、XXX国际文化创意产业园项目可行性研究报告国际温泉旅游度假区建设工程项目可行性研究报告3XXX国际文化创意产业园项目可行性研究报告目录第一章总论6一、申请项目的概述6二、实施项目的基础条件8三、项目计划目标12第二章申报企业情况16一、申报企业基本情况16二、企业财务经济状况16三、今后三年企业的财务预测16第三章产品的技术可行性和市场分析17一、产品的技术创新性论述17二、市场分析25第四章项目实施方案39一、项目实施计划39二、生产方案39第五章投资预算与资金筹措42一、投资预算42二、资金筹措42三、资金使用计划47第六章达产效益分析48一、分析原则48二、

2、收入预算48三、税金估算503XXX国际文化创意产业园项目可行性研究报告四、成本费用预算50五、利润预算50附件：公司营业执照3XXX国际文化创意产业园项目可行性研究报告3国际温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告XXX设计研究院121国际温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1、项目名称############国际温泉旅游度假区建设工程2、建设性质新建3、建设地点############市########区闫家岗农场，机场高速（公路）19公里处，距离太平国际机场4公里。4、建设规模项目总用地面积为70284平方米5、建设单位#########

3、###############房地产开发有限公司6、项目法人代表################7、编制单位XXX设计研究院121国际温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告############省########设计研究院8、编制单位法人代表############　############省########设计研究院院长9、建设目标将############国际温泉旅游度假区打造成集居住、养生疗养、餐饮娱乐、大型会议、旅游度假于一体的自然文化新城。10、项目建设期36个月1.2编制依据1.2.1国家相关法律、法规、规程、规范1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《

4、中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国环境保护法》4、《风景名胜区规划规范》GTB50298-19995、《############市旅游业“十二五”规划纲要》6、《############市“十二五”旅游业发展规划》XXX设计研究院121国际温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告7、国家旅游局《旅游发展规划管理办法》8、国家及地方有关法令、法规及政策1.2.2建设单位提供的资料1、设计委托书2、############国际温泉旅游度假区建设项目规划方案3、其他相关材料1.3编制原则1.3.1保护与建设开发相结合、保护第一的原则要坚持“严格保护、统一管理、合

5、理开发、承续利用”的工作方针。本项目的开发和建设，应有利于现有良好自然资源的有效保护，保持和稳定自然生态平衡，使之得到永续的利用，这是实现############国际温泉旅游度假区可持续发展而必须长期坚持的强制性规定。1.3.2统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则统一规划是克服盲区开发的措施，分步实施本身就是旅游开发的成长规律。只要坚持合理布局、功能互补，就能依据旅游度假区的自然分布状况，因地制宜的实现景观的融汇交融，节约开发费用及成本。XXX设计研究院121国际温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告1.3.3正确处理好旅游度假区开发建设与当地社会稳定关系的

6、原则############国际温泉旅游度假区的开发以至温泉旅游度假区的进一步发展，始终要处理好温泉旅游度假区建设与当地居民的关系，旅游开发只有与当地居民的经济利益紧密地联系在一起，温泉旅游度假区的经营发展才有可能保住持久旺盛的生命力，而当地社会的稳定是温泉旅游度假区建设和发展的重要条件。1.3.4社会效益、经济效益、环境效益三者统一的原则强调“三统一”的原则是我国社会主义市场经济的本质要求，任何片面强调某一方面效益的作法都是不利于温泉旅游度假区建设的。没有社会效益，温泉旅游度假区的发展和市场容量就会失去基础；没有经济效益，温泉旅游度假区经营者的积极性必然会受到挫

7、伤，温泉旅游度假区的经营就会失去动力；没有环境效益，温泉旅游度假区的可持续发展和旅游资源的永续利用就无法实现。1.3.5坚持品牌的原则现代市场的竞争，从一定意义上讲就是品牌之间的竞争。在相同条件下，各旅游区竞争力的提升取决于游客对旅游区的认可程度，游客就是上帝，在游客心中的品牌是决定旅游区人气兴旺的重要因素。因此本项目从开始规划建设起就应XXX设计研究院121国际温泉旅游度假区建设工程可行性研究报告树立品牌战略意识并贯穿于建设与发展的各项工作之中。1.3.6与时惧进，开拓创新的原则即使温泉旅游度假区的自然资源再美，民族文化渊源再流长，如果与时代脉膊不相适应，这样旅

8、游区的发展