广州南沙区黄阁镇

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1、广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧地块建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：广州市荣达家用电器有限公司评价单位：广州市番禺环境工程有限公司2013年11月8目　　录1项目概况22环境质量现状监测与评价结论43环境影响预测与评价结论44环境保护措施与对策55.风险评价结论76.项目选址规划合理性可行性分析结论77.环境影响经济损益分析结论78综合结论78广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧地块建设项目位于广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧，用地性质为商住综合用地。本项目总投资12亿元，总用地面积约156555.3m2，总建筑面积372227m2，计算容积率面积250

2、487m2，容积率1.6，绿地率36%，建筑密度14%。工程总投资约12亿元人民币，建设内容主要包括28栋高层住宅楼（其中26栋18层、2栋14层）、4栋2层商业楼、1栋3层幼儿园（含托儿所）及地下停车场（2层）。商业楼配套有卫生站、文化活动站、老年人服务站、物业管理、社区居委会、社区服务中心、肉菜市场、邮政所及公厕等公建设施。地下室机动车车位数为2848个，地下室主要设备间有变压器房、配电房、生活水箱、发电机房、排风机房等。项目规划居住户数2795户，居住人数约8944人。机动车位2944个，非机动车位2583个，地下车库的机动车位数为2848个。1项目概况（1

3、）项目名称：广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧地块建设项目（2）项目性质：新建，房地产开发与经营K-7010（3）项目位置：项目位于广州市南沙区黄阁镇麒麟新城一期东侧，东侧为山体，南侧为山体，西侧与黄阁大道，北面现状为鱼塘及空地。（4）建设投资：总投资约12亿人民币，其中环保投资600万元，占总投资的0.5%。（5）施工期限：主体工程总工期为36个月，拟于2014年1月动工，于2017年1月投入运营。（6）建设单位：广州市荣达家用电器有限公司。（7）项目建设规模：项目，总用地面积约156555.3m2，总建筑面积372227m2，计算容积率面积250487m2。（

4、8）建设内容：主要包括28栋高层住宅楼（其中26栋18层、2栋14层）、4栋2层商业楼、1栋3层幼儿园（含托儿所）及地下停车场（2层）。商业楼配套有卫生站、文化活动站、老年人服务站、物业管理、社区居委会、8社区服务中心、肉菜市场、邮政所及公厕等公建设施。地下室机动车车位数为2848个，地下室主要设备间有变压器房、配电房、生活水箱、发电机房、排风机房等。项目规划居住户数2795户，居住人数约8944人。机动车位2944个，非机动车位2583个，地下车库的机动车位数为2848个。黄阁镇麒麟新城一期东侧地块建设项目的主要技术指标汇总见表1-1。表1-1本项目主要经济技术

5、指标项目单位数值规划总用地平方米156555.3规划建设用地平方米156555.3居住户（套）数户（套）2795居住人数人8944户均人口人/户3.2总建筑面积平方米372227计算容积率建筑总面积平方米250487住宅平方米234832配套公建平方米9150非配套公建平方米0不计算容积率建筑总面积平方米121740地下平方米119111架空平方米2629住宅平均层数层15.9住宅面积净密度%250.7综合容积率1.60住宅建筑净密度%15.8总建筑密度%14.0绿地率%36.0公共绿地面积平方米10614人均公共绿地面积平方米/人1.2机动车泊位数个2944非机

6、动车泊位数个2583本项目产生的废水主要包括住宅居民生活污水、商业生活污水、卫生站的医疗废水以及餐饮项目的含油污水。8本项目废气来自备用柴油发电机燃油废气、辖区内机动车尾气、餐饮厨房废气等。本项目建成后，噪声源主要有：备用柴油发电机噪声源（100～105dB(A)）、各类风机噪声源（65～85dB(A)）、辖区内机动车噪声源（65～80dB(A)）、冷水机组及水泵噪声源（70～85dB(A)）；冷却塔噪声源（65～70dB(A)）、变电房噪声源（75～80dB(A)）等。本项目建成后，主要固体废物有住宅、商业、办公等区域产生的生活垃圾。2环境质量现状监测与评价结论

7、（1）地表水环境质量现状从评价结果可以看出，评价水体小虎沥受到了一定有机污染，氮、磷、石油类等特征污染物不能达到所执行标准。这是由于小虎沥处于珠江广州河段虎门入海口上游，且受到非规则半日潮影响，扩散条件较差，水质情况较差。（2）环境空气质量现状环境空气质量现状监测与评价结果表明，本项目项目评价区域内环境空气中二氧化硫（SO2）、总悬浮颗粒物（TSP）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）浓度值均符合评价标准要求，且浓度较低，总体而言，项目所在区域环境空气质量较好。（3）声环境质量现状由噪声监测结果可知，本项目四个边界监测点昼、夜监测噪声级值分别为43.1～

8、53.2d