“某小区”建设项目申请报告完成

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1、湘潭县和园小区工程建设项目申请报告xxx某某小区工程建设项目申请报告目录1概述41.1项目名称及拟建地点41.2项目申报单位41.3编制依据与研究范围41.4项目概况52相关政策与规划要求72.1房地产业的宏观政策72.2与项目有关的城市规划要求93房地产市场分析103.1房地产产业政策103.2xxx房地产市场概况134项目选址及建设规模174.1项目选址174.2土地获取方式及土地利用的合理性174.3建设内容及规模175建设条件195.1自然条件195.2气候条件195.3工程地质条件215.4交通条件215.5主要公用设施条件21

2、6建筑设计方案226.1设计依据226.2总平面设计226.3建筑设计256.4结构设计2654湘潭县和园小区工程建设项目申请报告6.5给排水设计286.6电气设计296.7消防设计336.7.2建筑消防346.8环保设计346.9无障碍设计356.10人防设计357环境保护367.1环境现状367.2污染源及污染物367.3环境保护措施377.4水土保持措施388节能方案398.1用电量估算398.2燃气用量估算398.3节能措施399项目管理与实施419.1项目管理419.2进度计划4310投资估算与资金筹措4410.1投资估算441

3、0.2投资计划与资金筹措4711财务分析4911.1经济评价参数4911.2财务效益基本分析4911.3项目临界点分析5011.4评价与结论5112社会影响分析5212.1项目对社会的影响分析5212.2项目对所在地不同利益群体的影响5312.3社会风险5313结论5454湘潭县和园小区工程建设项目申请报告附表：1、建筑安装费用测算表2、其他工程费用测算表3、项目投资估算表4、投资计划与资金筹措表5、销售收入与税金及附加估算表6、项目利润表7、现金流量表附件：1、某某投资有限公司企业法人营业执照2、资质证书3、国有土地使用证5、某某小区总

4、平面图54湘潭县和园小区工程建设项目申请报告1概述1.1项目名称及拟建地点项目名称：xxx某某小区工程建设项目项目建设地点：本项目建地点位于xxx易俗河镇，海鸥路南侧，吴家巷欢皮塘，东、西分别靠近玉兰路、海棠路临街建筑。1.2项目申报单位单位名称：某某投资有限公司住所：湖南省湘潭市岳塘区建设路街道麻园山综合楼3楼法定代表人姓名：注册资本：人民币叁仟万元整公司成立于2009年7月，主要开展房地产开发及其投资，城市基础设施建设投资、商业资产运营管理、高科技产业投资、融资咨询与创业顾问；房产经纪服务及商务信息咨询业务。1.3编制依据与研究范围1

5、.3.1编制依据1)关于编制xxx某某小区项目申请报告的咨询服务协议书；54湘潭县和园小区工程建设项目申请报告2)《xxx国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；3)国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；4)《项目申请报告通用文本》；5)《房地产开发项目经济评价方法》；6)其他相关专业设计规范；7)项目申报单位提供的相关基础资料。1.3.2研究范围根据国家有关政策、规程和规范，对项目背景、与项目相关的规划、建设条件、建设方案、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供申报单位和政府审核部门决策参考。1

6、.4项目概况1.4.1建设内容与规模某某小区总规划用地面积19179.86平方米，折合约28.8亩，规划总建筑面积34523.70平方米，容积率1.8，建筑密度29.9%，绿地率35.1%。居住户数291户，总停车位261个。其中商业面积1583.30平方米，住宅面积32428.00平方米，物管用房及计生管理用房211.3平方米，幼儿园建筑面积301.10平方米。项目分一期进行建设，主要经济技术指标详见下表：54湘潭县和园小区工程建设项目申请报告某某小区主要经济技术指标表序号项目数值单位备注1用地面积19179.86平方米2总建筑面积34

7、523.70平方米其中商业建筑面积1583.30平方米住宅建筑面积32428.00平方米物管及计生用房211.30平方米幼儿园建筑面积301.10平方米4不计容积率建筑面积2673.10平方米计半面积架空层建筑面积2673.10平方米计半面积5建筑占地面积5734.77平方米6建筑密度29.9%7容积率1.808绿地率35.10%9总户数291户10机动车停车位261205个架空层停车位56个地面停车位1.5.2主要建设条件某某小区位于xxx易俗河镇，海鸥路南侧，吴家巷欢皮塘，东、西分别靠近玉兰路、海棠路临街建筑，场址交通较便利，其配套的

8、水、电、通讯、燃气等公用基础设施配套完善，配套设施条件良好。54湘潭县和园小区工程建设项目申请报告2相关政策与规划要求2.1房地产业的宏观政策房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导