关于相邻纠纷的调查报告

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1、湖南司法警官职业学院 社会调查报告课题名称： 关于相邻纠纷的调查报告年级名称 ：法律系专业名称 ：司法行政201区队学生姓名 ：王周文、潘祖奎、刘海文、郭海南、郭石磊、黄兴、李宁、杨珍、李菊、田俸侨、陈国良指导教师： 田玉堂 2011年 12月 3日关于相邻纠纷的调查报告调查目的：较详尽地了解相邻纠纷的类型及其处理技巧，为以后在工作岗位上顺利的开展工作打下坚实的基础。调查时间：2011年10月3--11月6日调查地点：长沙梅溪湖司法所、怀化辰溪司法局调查对象：梅溪湖司法所工作人员、社区居民、辰溪司法局工作人员调查方式：访谈、查阅资料等在日常生活

2、中，相邻人因相邻不动产权利的行使必然会发生这样或那样的关系，如果得不到很好的处理，必然会影响人们的生产和生活，严重的甚至会造成人身和财产损害，影响社会秩序的安定和谐。所以，正确处理好相邻关系，有利于发挥财产的效益，有利于增强人们的守法观念，有利于维护社会的安定团结，对于保护相邻人的合法权益，树立社会主义的道德风尚等方面，具有重要的意义。本调研组通过对梅溪湖社区和辰溪司法局的走访调查，对相邻纠纷的情况有了初步的了解，现将调查情况做如下报告。相邻纠纷的概况：相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时

3、发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。享有地上权（见用益物权）的人，也应适用相邻关系的法律规定。相邻关系比较复杂，较重要的有：1、关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分

4、担。2、关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。3、关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。而比较常见的相邻关系有几下几种：（1）相邻土地使用关系；（2）相邻防险、排污关系；（3）相邻用水、流水、截水、排水关系；（4）

5、相邻管线安设关系；（5）相邻光照、通风、音响、震动关系；（6）相邻竹木归属关系；(7)相邻安全关系。根据我组查阅的资料统计，梅溪湖司法所2010年-2011年共受理了纠纷211起，相邻纠纷案件67起，占总纠纷案件的31.8%，其中宅基地纠纷21起，邻地通行纠纷18起，房屋采光纠纷5起，还有其他因山地、田地分界线不明而产生的纠纷23起。辰溪司法局“三调联动”办2010年-2011年共受理了纠纷348起，相邻纠纷案件168起，占总纠纷案件的48%，其中宅基地纠纷67起，邻地通行纠纷53起，房屋采光纠纷13起，还有其他因山地、田地分界线不明而产生的纠

6、纷35起。相邻纠纷的特点：本调查组对梅溪湖人民调解委员会和辰溪司法局受理的相邻纠纷进行了分析，主要呈如下特点：1、案件当事人关系特殊，部分具有群体性。案件当事人多是邻居，有的甚至是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生相邻权纠纷易激发矛盾。同时，农村传统的家族式居住特点，形成父子、弟兄、同家族的房屋相对集中，一旦引发相邻权纠纷，极易形成群体性事件。2、案件大多都是因宅基地和房屋的通行、采光等引发的相邻权纠纷，而因通风、装修、废气、噪声、粉尘等引起纠纷相对较少。通常标的额也不大，常为方寸之地引起争端，提起诉讼。3、当事人之间矛盾对抗激烈。当事人长

7、期生活在一个空间，在生产生活中朝夕相处，常因日常生产、生活相处不好、不和睦而产生矛盾形成积怨，一旦引发相邻权纠纷，处理难度大。4、纠纷争议标的额较小，但双方争议较复杂，当事人之间主要是因为相邻通行、通风、采光、排水等引起的，其诉讼请求一般是排除妨碍、恢复原状、赔礼道歉，一般较少要求对方赔偿损失，即使有要求，数额也不大。不过，相邻关系当事人争议较多，相互之间往往互为侵权，矛盾关系十分复杂。相邻纠纷发生的主要原因：1、经济条件和社会环境发生巨大变化。随着改革开放的深入、市场经济的发展、法治建设的加快，利益关系和格局的不断调整，人与人之间矛盾和磨擦不

8、断增加，再加上农村城镇化、城镇城市化的模式放大了人类社会的各种问题与冲突，当然也放大了相邻利益的冲突，从而使相邻纠纷成为新时期纠纷发生的增长点。2、相