北京某办公楼装修改造施工组织设计

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1、目录第一章编制说明2第二章工程概况4第三章安全施工保证措施9第四章文明施工保证措施19第五章施工进度计划23第六章总承包管理及分包工程情况39第七章主要分部分项工程施工方案61编制说明第一节编制依据1.本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优

2、质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。2.本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。第二节编制范围按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。第三节工程采用的技术规范和标准1.《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001）2.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）3.《建筑内

3、部装修设计防火规范》（GB50222-95）4.《钢结构设计防火规范》（GB50017-2003）5.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）6.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）7.《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）8.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003）9.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）10.《金属与石材幕墙工程技术规程》（JGJ133-2001）11.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）200112.《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）13.

4、《低压配电设计规范》（GB50054-95）14.《供配电系统设计规范》（GB50052-95）15.《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）16.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）17.《有线电视系统工程设计规范》（GB50200-94）18.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）19.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20.北京市建设施工现场管理规定工程概况第一节工程概述工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站装修改造工程1.建设地点：北京市**区********

5、***2.建筑面积：9722平方米3.主体建筑:地上五层,高度17.24米,框架结构4.工程性质:装修改造项目5.质量标准：合格6.招标工期：200日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期120日历天，第二阶段运动员接待站及庭院绿化工程工期80日历天7.建设单位:中国**通信信号集团公司8.设计单位:上海**建筑装饰工程有限公司设计室9.监理单位:北京市**工程建设监理有限责任公司第二节工程现场条件和自然条件2.2.1现场条件1.工程位于**区****路，交通较为便利，施工现场道路畅通，三通一平条件已具备。2.大楼具有满足材料运输和垃圾清运。2.2.2自然条件

6、工程计划于2005年10月1日开工，2006年5月18日竣工。开工时为秋季，竣工时为春季，冬季多风、多雪，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工程保质保量，按照招标工期完成。第三节工程主要施工内容一、地面工程1.石材安装2.地砖铺贴（防滑地砖、玻化砖等）3.地毯铺贴4.PVC地板铺贴5.抗静电地板安装6.金属扶手栏杆二、墙柱面工程1.石材安装2.铝板安装（塑铝板、纯铝板）3．木饰面板4．玻璃饰面(烤漆玻璃、镀膜玻璃)5．墙砖铺贴6．玻璃隔断安装7．石膏板隔墙三、天棚工程1．石膏板吊顶2．矿棉板吊顶3．矿棉粘贴板吊顶4．铝合金板吊顶5．玻璃天

7、棚四、门窗工程1．装饰木门安装2．防火门安装3．无框玻璃门安装4．门五金安装5．铝合金窗安装五、油漆工程1．墙、顶面乳胶漆2．木饰面油漆六、其他工程1．木门套制作安装2．踢脚线安装3．窗帘盒制作安装七、安装工程1．强、弱电管线敷安装2．灯具安装3．开关、插座安装4．给排水洁具安装5．室内消火栓系统安装工程6．采暖管道改造安装工程7．室外排水管道安装工程八、土建工程1．混凝土基础工程2．钢结构工程九、外立面工程1．脚手架搭拆2．玻璃幕墙工程3．石材干挂工程4．铝板安装工程5．铝合金窗安装工程十、拆除工程1．混凝土拆除2．原墙体、吊顶拆除3．地面砼拆除安全施工保证措

8、施第一节安全管理目标确保