住宅小区工程施工组织设计

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1、2#、3#楼工程施工组织设计第一章.编制依据和工程概况第一节编制依据编制依据：1.重庆市建筑工程设计院有限责任公司设计的施工图纸。2.现场国家有关规范、规程及标准。3.我公司技术装备能力及多年施工经验。4.泸州市规划建设局。5.现场的实际情况。本《施工组织设计》作为直接指导施工的依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理，施工进度计划控制，机械设备及周转材料配备，主要技术方案及措施，安全和工期保证措施，文明施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑，以便突出其可行性。第二节工程概况1．建筑设计概况1.1泸州XX城住宅小

2、区2#住宅楼工程长度为35.32米，宽度为32.22米，建筑面积20626.75平方米，地上33层，地下1层，层高为2.8米，建筑总高度为98.40米；3#住宅楼工程为二个结构单元组成，总长度为72.04米，宽度为34.22米，建筑总面积为38631.44平方米，地上31层，地下1层，层高为2.8米，建筑总高度为94.5,米1.2建筑工程等级为一级，建筑耐久年限一级，建筑防火分类为一类高层民用建筑，耐火等级一级，屋面防水等级二级。工程设定±0.000标高，相当于绝对高程276.00米。1.3(1)本工程屋面防水等级为II级，防

3、水层耐用年限为15年，二道防水设防。（2）第50页共50页2#、3#楼工程施工组织设计防水材料选用SBS改性沥青防水卷材柔性防水层，配筋混凝土刚性防水层。防水层的施工方法应满足国家的相关规范要求。(3)屋面保温层采用挤塑聚苯板。(4)屋面排水坡度及坡向详建施图。(5)屋面基层与突出屋面结构(立柱、风道、女儿墙等)连接处的泛水均应作成园弧。(6)保证施工完成后上人屋面女儿墙顶或栏杆与屋面之间净高（从可踏面算起）大于1100mm。(7)雨水管距墙面不小于20mm,其排水口距散水坡的高度应小于200mm,雨水管用管箍与墙体固定。雨水

4、管直径及材料详水施。2．结构概况2．1本工程结构体系为现浇钢筋混凝土框剪结构。2．2本工程结构设计使用年限为50年。2．3抗震设防烈度为6度。2．4基础设计本工程地基基础设计等级为甲级，其中桩基安全等级为二级。场地类别为Ⅱ类。2#楼地基基础采用人工挖孔桩，基础嵌入中风化基岩，基础嵌岩部分均采用原槽浇灌，地基承载力天然单轴抗压强度12.0MPa，承载力特征值fa=3000kPa。桩端进入持力层的深度从潜在破裂面以下一定深度开始起算，同时满足45度刚性角要求，净距与基底标高之比应大于2。3#楼基础采用柱，墙下独立柱基，局部挖孔桩。

5、基础嵌入中风化基岩，基础嵌岩部分均采用原槽浇灌，地基承载力天然单轴抗压强度12.0MPa，承载力特征值fa=3000kPa。2．5混凝土强度等级基础垫层混凝土为C15，桩身及独立柱基混凝土为C30，基础梁为C30，主楼基顶～14.800柱剪力墙混凝土为C50（框支柱为C55），18.900～27.300层柱剪力墙混凝土为C50，30.100～41.300柱剪力墙为C45，44.100～55.300柱剪力墙为C40，58.100～简体屋顶柱剪力墙混凝土为C30。2．6墙体材料：第50页共50页2#、3#楼工程施工组织设计本工程地

6、下层除特殊标明外，所有外墙均采用200厚烧结页岩砖，其余各层外墙分户墙采用200厚双排孔陶粒空心砌块（砌块壁厚>25,密度<850kg/m3,强度>2.5MPa,吸水率<15%,干收缩<0.19mm/m,导热系数<0.19w/m.k),内隔墙采用150厚陶粒空心砌块，厨房、卫生间及A区招待所隔墙采用100厚高强轻质实心墙板。3．墙体的砌筑砂浆强度等级除根据建筑构造需要图中已注明者外，其余均按相应的国标及结构图说进行砌筑。4．砌体与混凝土墙柱（包括构造柱）之间按结施图设置水平拉结筋。2．7楼面设计活荷载1.疏散楼梯（一般楼梯）3

7、.5KN/m2(2.0KN/m2)商业用房楼面3.5KN/m2卫生间4.0KN/m2一般上人屋面2.0KN/m2通风机房，电梯机房7.0KN/m2不上人屋面0.5KN/m22,施工荷载按各层相应的楼（屋）活荷载取值第三节施工特点分析3.1本工程为新建工程，施工用地临近周边小区，依据施工现场条件结合我公司技术实力及经验，为了尽快交付建设方投入使用，决定本工程工期为435天。所以施工时必须合理规划，科学安排。3.2本工程为现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，第二章指导思想与实施目标第一节指导思想我公司针对本工程的指导思想是：“质量第一，安

8、全第一，服务周到，业主满意，以质量为中心。”按照GB/TI9002—第50页共50页2#、3#楼工程施工组织设计ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完