2018年版全国二级建造师执业资格考试重点

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1、2018年版全国二级建造师执业资格考试重点　　　　　　2018年版全国二级建造师执业资格考试用书　　《机电工程管理与实务》　　（2）2018年版《机电工程管理与实务》考试用书的重要知识点　　　　　　　　　　　　　　　　2018年版全国二级建造师执业资格考试用书　　《建设工程法规及相关知识》　　重点难点解析（一）　　2Z201000建设工程基本法律知识　　2Z201010建设工程法律体系　　2Z201011法律体系的基本框架　　重点解析：　　注意理解法律体系的基本框架。　　2Z201012法的形式和效力层级重点解析：　　（1）注意，在法律体系的基本框架中，法律部门的划分。如《

2、建筑法》属于行政法。在实践中你可能看到过有不同观点，但是，考试以本书为准。（2）关注法的形式的“（二）法律”中《立法法》关于只能制定法律事项的修订；　　（3）熟悉法的形式的具体分类，以及法的效力层级；　　（4）关注法的效力层级的“（六）备案和审查”中《立法法》关于行政法规等公布后备案的修订；以及新增的规定：“有关的专门委员会和常务委员会工作机构可以对报送备案的规范性文件进行主动审查。”　　2Z201020建设工程法人制度　　2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用　　重点解析：　　　　准确理解法人的定义和其应具备的条件，掌握法人的分类及其相关规定。根据20

3、17年3月公布的《中华人民共和国民法总则》（以下简称《民法总则》），法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。　　执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。　　2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系　　重点解析：　　注意理解企业法人与项目经理部的法律关系，并能够将其应用于实际问题的分析。2Z201030建设工程代理制度　　《民法总则》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。代

4、理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。　　2Z201031代理的法律特征和主要种类　　重点解析：　　（1）准确理解代理的概念和主要种类，《民法总则》规定，代理包括委托代理和法定代理。　　（2）掌握代理的四个法律特征及其应用，特别注意第二个、第四个法律特征在工程实践中的应用。　　2Z201032建设工程代理行为及其法律关系　　重点解析：　　认真掌握《民法总则》的相关规定：　　　　（1）委托代理终

5、止的情形，注意理解“作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止”。　　（2）法定代理终止的情形。　　（3）注意理解，建设工程代理法律关系中的两个法律关系，一是代理人与被代理人之间的委托关系；二是被代理人与第三人的合同关系。　　（4）表见代理既是重点，也是难点，应该准确理解其定义和构成要件。　　（5）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。　　（6）应该准确理解连带责任的概念，以利于把握工程建设实践中各种需要承担连带责任的情形。　　2Z201040建设工程物权制度　　2Z201041物权的主要种类和与土地相关

6、的物权　　重点解析：准确理解物权的基本概念与种类。《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。　　熟悉与土地相关的各种物权，掌握建设用地使用权的设立、流转、续期和消灭；地役权的相关内容不常使用，所以，较为陌生，应该注意理解。　　地役权：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。列举实例可以帮助自己理解。　　2Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护　　重点解析：　　理解、熟悉不动产物权的设立、变更、转让、

7、消灭；动产物权的设立和转让以及物权的保护。　　　　2Z201050建设工程债权制度　　2Z201051债的基本法律关系重点解析：　　准确理解债的基本概念与内容，注意区分法律上的债与生活中的债。《民法总则》规定，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。　　2Z201052建设工程债的产生和常见种类　　重点解析：　　理解、熟悉建设工程债的几种发生根据，以及建设工程债的常见种类，即施工合同债、买卖合同债、侵权之债。　　注意“不当得利”的理解：　　（1）不