中海地产设计管理程序

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1、中海地产集团有限公司项目建筑师设计管理程序二〇〇七年五月目录一、前言1.目的2.适应范围3.相关文件二、职责及项目建筑师计管理程序流程1.职责2.项目建筑师设计管理程序流程三、项目设计管理程序1.项目设计阶段设计管理程序1.1.前期策划1.1.1.密度分析1.1.2.产品策划1.1.3.项目设计计划1.1.4.项目设计招标任务书1.2.规划设计管理程序1.2.1.设计师考察1.2.2.规划设计招标1.2.3.投标方案评审1.2.4.中标方案优化1.2.5.规划设计方案定稿1.3.户型设计管理程序1.3.1.户型设计优化、定稿1.4.立面设计管理程序1.4.1.立面设计委托或招标1.4.2

2、.立面设计方案评审1.4.3.立面设计方案优化1.4.4.立面设计方案定稿1.5.装修设计管理程序1.5.1.目的1.5.2.适用范围1.5.3.定义1.5.4.职责1.5.5.装修设计阶段设计管理1.5.5.1.装修设计管理1.5.5.2.设计前期准备1.5.5.3.装修设计委托或招标1.5.5.4.装修设计方案评审1.5.5.5.装修设计方案优化、定稿1.5.5.6.施工图设计及审核1.5.5.7.材料样板初选、收集1.5.6.装修施工阶段设计管理1.5.6.1.施工阶段设计跟踪1.5.6.2.材料选样1.5.6.3.施工设计管理1.5.6.4.工程验收1.5.6.5.维修配合1.5

3、.7.相关文件与记录1.6.景园设计管理程序1.6.1.景园设计阶段设计管理1.6.1.1.景园设计委托或招标1.6.1.2.景园设计方案评审1.6.1.3.景园设计方案优化、定稿1.6.1.4.方案设计的修改和施工图设计1.6.1.5.景园样板初选及号苗1.6.2.景园施工阶段设计管理1.6.2.1.施工阶段设计跟踪1.6.2.2.硬景材料选样及软景种植号苗1.6.2.3.施工设计管理1.6.2.4.工程验收1.6.2.5.养护配合1.6.3.相关文件与记录1.7.结构设计管理程序1.7.1.设计单位考察1.7.2.结构方案设计阶段1.7.3.结构初步设计阶段1.7.4.结构施工图设计

4、阶段1.7.5.施工过程设计管理1.7.6.竣工1.8.机电、水暖专业设计管理程序1.8.1.目的1.8.2.适用范围1.8.3.职责1.8.4.相关文件1.8.5.程序1.8.5.1.管理范围1.8.5.2.机电、水暖设计单位的管理办法1.8.5.3.初步设计及施工图设计阶段管理1.8.5.4.施工图设计的审查、验收及发图1.8.5.5.机电工程施工招标工作的配合1.8.5.6.机电、水暖材料样板选择及确定1.8.5.7.施工过程中的设计管理1.8.5.8.新材料、新技术、新工艺的引进1.8.6.记录1.9.智能化设计管理程序1.9.1.智能化设计委托或招标1.9.2.智能化设计方案评

5、审1.9.3.智能化设计优化、定稿1.9.4.智能化设计过程1.9.5.智能化样板初选、收集1.10.标识系统设计管理程序1.10.1.标识系统设计委托或招标1.10.2.标识系统设计方案评审1.10.3.标识系统设计优化、定稿1.10.4.标识系统设计过程1.10.5.标识系统样板初选1.11.初步设计及施工图设计管理程序1.11.1.初步设计及施工图设计阶段管理1.11.2.施工图设计的审查、验收及发图1.12.设计成本控制体系管理程序1.12.1.设计费用控制1.12.2.材料选型成本控制1.12.3.结构体系控制1.12.4.营销可售与不可售面积的控制1.12.5.机电设备选型控

6、制1.12.6.示范单位与交楼标准控制1.12.7.建筑部件、构件设计控制2.项目施工阶段设计管理程序2.1.施工现场设计跟进管理2.1.1.施工现场设计协调2.1.2.效果控制2.1.2.1.现场巡视控制2.1.2.2.现场样板控制2.1.2.3.项目验收2.2.设计变更及工程洽商管理程序2.2.1.目的2.2.2.适用范围2.2.3.职责2.2.4.程序2.2.4.1.设计变更的归口管理2.2.4.2.设计变更的形式2.2.4.3.工程洽商的形式2.2.4.4.关于重大设计变更的问题2.2.4.5.变更执行程序2.2.4.6.设计变更和工程洽商的执行原则2.2.5.相关文件及记录四、

7、设计单位管理程序1.目的2.适用范围3.职责4.程序4.1.设计单位信息资料库建立4.2.设计单位考察4.3.设计单位评审4.4.项目设计方案的招标、评标及定标4.5.对中标设计单位的管理5.记录五、设计合同及设计费用管理程序1.目的2.适用范围3.定义4.职责5.程序5.1.设计合同的起草与谈判5.2.设计合同的评审及会签5.3.设计合同的管理5.4.设计费用的支付及审核6.相关文件及记录六、设计图纸管理程序1.目的2.适用范围3