拆迁退契税的手续问题

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1、拆迁退契税的手续问题？一、问：一次拆迁后购多套房屋的能否分几次办理退税？答：一份拆迁协议只能办理一次退税手续，多套房屋办理退税时必须等几套房屋的产权证都取得后同时办理退税，凡退过一次契税后，即使仍有多余额度，再次购房也不能再退税。二、问：如何确认关系？答：证明关系有以下方式；（1）派出所开关系证明；（2）在一本户口薄上的，提供户口薄；（3）注明关系的公证书；（4）结婚证书或有注记的房产证三、问：为何要签申明书?如何签申明书?答：因为拆迁退税是一项法定权利的转让，必须经由正常的法律程序，目前考虑到

2、实际情况，由本人带身份证到契税所领取申明书格当场签名，本人不能来的也可以由他人代领表格签好字后经居委会盖章确认。四、问：已有公证书的是否还要签申明书？答：公证书的内容一般只明确有关《定销商品房准购证》中权益的转移，未明确拆迁补偿款的归属问题，相关权利人用拆迁补偿款新购其他房屋（二手房，其他商品房等）亦可享受拆迁优惠政策，故须通过签订申明书来确认。 五、问：能否可以由他人代办拆迁退税手续？答：为保证纳税人的利益，原则上只能由本人办理退税手续，特殊情况须由本人签字委托书，并由居委会盖章后方能办理。六

3、、问：如重新购房的契税还没交纳，能否直接抵扣？答：可以，办理抵税手续和退税要求完全相同，在材料送进房地产交易中心后，领产权证之时带抵税材料直接到契税所办理。 七、问：没有拆迁货币补偿协议书及拆迁补偿费用结算表原件的如何办理？答：可到原拆迁办补复印件，经拆迁办盖章并提供户籍关系证明后可视同原件办理退税手续。八、办理契税退税所需携带材料：1、拆迁安置协议书原件2、拆迁补偿安置费用结算表原件3、 新购房屋商品房合同或者贴印花税票的旧房买卖协议原件4、 新购房屋发票原件5、 新购房屋产权证书原件和复印件

4、6、新购房屋所交契税税票第二联、第五联原件7、 新购房屋产权人及经办人身份证原件和复印件其他需要提供的资料（如申明书、派出所证明、户口薄、公证书、原件等。）办理抵扣手续所需携带材料：1、拆迁安置协议书原件2、拆迁资金结算单原件3、新购房屋商品房合同或者贴印花税票的旧房买卖协议原件和复印件4、新购商品房、旧房房屋发票原件和复印件5、产权变更通知书原件和复印件6、新购房屋产权人及经办人身份证件7、其他需要提供的资料，如申明书、派出所证明等。