建筑工程质量通病防治方案和施工措施

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1、目录一、工程概况……………………………………………………………………2二、编制依据……………………………………………………………………2三、防治通病内容………………………………………………………………2（一）、质量通病防治实施措施………………………………………………………………2（二）、墙体裂缝防治的技术措施……………………………………………………………3（三）、钢筋砼现浇板裂缝防治的技术措施…………………………………………………6（四）、楼地面渗漏防治的技术措施…………………………………………………………11（五）、外墙渗漏防治的技术措施…………………

2、…………………………………………12（六）、门窗渗漏防治的技术措施……………………………………………………………13（七）、屋面渗漏防治的技术措施……………………………………………………………15（八）、地下工程渗漏的防治的技术措施……………………………………………………18（九）、室内标高和几何尺寸控制措施………………………………………………………20（十）、墙体烂根预防措施……………………………………………………………………21（十一）、墙面粘连缺棱掉角…………………………………………………………………21（十二）、客户反映的质量问题施工中须改进的措

3、施………………………………………22（十三）、电气工程质量通病防治……………………………………………………………22（十四）、给水排水及采暖管道系统渗漏……………………………………………………24（十五）、常见装饰与装修质量通病防治……………………………………………………26-31-一、工程概况XXXXXXXXX二、编制依据1、XXXXXX现有图纸2、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）。3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；4、《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）；三、防治通病内容根据目前我公司施工的同类工

4、程顾客投诉质量问题综合分析，本工程质量通病防治的重点应该是：外墙渗漏、屋面渗漏、填充墙体抹灰裂缝，现浇板渗漏为重点；及时应对，采取切实可行的控制措施；（一）、质量通病防治实施措施1、成立以项目经理为组长的质量通病防治领导小组，加强质量管理，项目技术负责人为副组长，由专业质检员负责专项检查，施工员和各专业班组长负责落实各项技术措施，确保防治措施落实到位，达到彻底防治通病的效果。2、加强技术交底，各项措施及操作要点施工前由施工员，质量员及项目技术负责人进行专项技术交底，施工中勤抓落实与检查，提高质量验收与标准，通过技术控制来保证质量要求。3、加强原材料的进厂

5、检查和验收，所有用于工程的材料均必须查验合格证，并在监理见证下取样进行检测，合格后方可使用。4、坚持样板引路制度，坚持隐蔽工程验收制度：所有隐蔽工程必须由甲方和监理单位验收合格后方可隐蔽。-31-5、加强施工中的自检互检和交接检，每日完成的工程量当天验收，不合格的坚决返工，不留质量隐患。6、加强对分包单位的检审力度，严查分包单位有关资质和施工质量，在总包单位查验合格后，报经监理审查。7、加强图纸和《质量通病控制标准》的学习，召开专题讨论会，充分理解设计意图和《住宅工程质量通病控制标准》要求，优化施工方案，使具有严密的科学性和可操作性，及早发现问题与设计监

6、理和建设单位联系，把图纸问题处理在施工之前。（二）、墙体裂缝防治的技术措施1、砌体工程窗台标高处，宽度≥200且高度≥1500时设砼钢框，宽度＞2000时设构造柱，混凝土强度等级C20，纵向配筋2/4Φ12，分布筋Φ6@200。2、混凝土蒸压加气混凝土砌块轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；砌体无约束的端部必须增设构造柱，混凝土强度等级C20，纵向配筋4Φ12，分布筋Φ6@200。。3、屋面女儿墙不得采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于2m的构造柱和厚度120mm的钢筋混凝土压顶。4、填充墙砌至接近梁底、板底时，

7、应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆（不低于M7.5强度等级）嵌填密实。5、墙、柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋间距、规格参照砌体规范，宜预留、预埋位置必须准确。6、填充墙采用水泥-31-砖、加气混凝土砌块等材料时，剪力墙与砌体墙的交接处宜用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇注水充分湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。7、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇注完成。8、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。9、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并

8、应采取严格的防风、防雨措施。10、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂