住宅设计的理性分析

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1、住宅设计的理性分析厦门豪斯业务部汤肄科整理开发理念在很大程度上决定了设计理念和具体的设计手法，这里所说的设计是广义的设计，其参与者不仅包括建筑师、规划师、影观建筑师、还包括参与决策意见的开发商、策划商等。在这段特殊的历史时期，中国的住宅设计也深受开发理念的影响而偏于浮躁，易走极端，在感性与理性的两端游移不定。要么是感性至盲目，把住宅设计当成艺术实验、虚空概念的载体以及设计师狭隘观点的自我宣泄；要么是理性至刻板，斤斤计较于朝向、得房率等琐碎之处，在技术革新上却不敢越雷池一步。在产品外延极度发展的同时，产品内涵缺乏深层的挖掘。具体表现为一方面是

2、设计手法的多样和技巧的纯熟掩盖不住技术含量的苍白；另一方面是新奇怪诞的概念掩盖不住某些基本观点、认识的陈旧和落后。中国住宅设计的进步有目共睹无需赘言，本文则从另一个侧面来仔细审视其中的得失，以期探寻一条中国住宅设计的自我突破和进一步发展之路。一、关于规划【1】单体重于规划的认识误区在住宅设计中，当规划与单体发生矛盾时，首先被舍弃的往往是规划。关于这一点，也许很多人不愿意承认，但目前很多住宅区的规划质量普遍下降这个不争的事实却客观地反映了这种认识倾向。规划更多的目的是简单满足容积率的需要和平面图案化的效果，当然其中也有消费者消费心理和认识水平

3、的原因。消费者更多地关注具体的单体户型而忽略邻里关系，对规划图纸及其创造出的外部空间环境缺乏深入的了解和相应的空间想象力。单体的优劣可以很快做出判断，而规划质量的高低则需要较长时间的检验。而随着人们对户外生活的日益重视，室外环境质量的重要性丝毫不亚于室内，忽视规划的住宅区，不仅降低自身内部环境空间质量，更对外部的城市空间产生负面影响。【2】对景观优于规划先行的疑问景观设计是对外部环境空间质量的优化和提升，但如何正确看待景观和规划、建筑设计之间的关系，是居住区综合品质营造的关键因素之一。近年来在一些项目的设计中，景观设计先于规划进行，这一方面

4、反映人们对景观重要性的认识，但另一方面却暴露出对科学合理的设计程序的违背。因为景观和规划所要解决的问题不同，其重要性和先后次序也不同。规划要解决的是诸如容积率、交通路网、功能分区、单体布局等偏技术性的问题，理性成分更多；而景观主要解决的是环境空间效果、绿化、小品等问题，更偏于感性。如果景观先行，往往会导致后期规划在技术层面上的诸多不合理，甚至不符合相应的规范、法规，这正如室内设计先于建筑设计一样。因此，只有科学合理的设计程序才能保证各部分设计的顺利进行。在景观与规划的相互关系上，也应该规划先行，以规划为主导，同时结合景观概念统一设计。【3】

5、规划质量是影响社区综合环境品质的先决条件规划质量不高是中国住宅设计的软肋之一。家庭居住标准的改善并不意味着综合居住品质的提高。从社区综合环境品质层面上来看，规划质量的优劣显得尤为重要。我们可以看到，很多优秀的国外居住区环境宜人、生活气氛浓郁、空间丰富多变，而其中单体建筑物在造型、档次等方面也并非特别突出；中国的民居村落、小镇古城也是如此。相反，近年来建造的一些高档住宅区，内部环境空间却让人感到单调平乏。建筑可能会落后、过时，而良好的规划则具有长久的生命力。对于中国住宅的规划设计，正处在城市化进程快速推进、城市面貌日新月异的历史时期，需要更多

6、地从城市肌理、历史文脉以及民风民俗等处着手，不仅创造便于人们交流沟通的内部环境空间，同时优化外部的城市景观，才有可能真正营造出良好的社区综合品质。3二、关于户型【1】创新求变重形式、轻内容中国住宅设计热衷于户型的创新求变，各种概念及手法层出不穷。从平层到跃层，从错层到一错再错，从阳光室到空中花园，从小户型到空中别墅，无疑户型的创新给人们更多的选择机会和更丰富的生活空间体验，但并非所有的创新都经得起时间的考验。其根本原因就在于这些创新设计偏重于商业宣传和销售的需要，重形式、轻内容，为变而变。如有的户型面积本不充裕，却设计成多个标高的错层，造成

7、每个空间过于促狭，频繁的上下楼也给生活带来不便。有的户型设计了空中花园，其提供人们更多户外活动机会的本意无可厚非，但花园本身在高度、面积、通风、采光方面却存在着许多先天不足。有的户型人为地大大增加层高，在销售时宣传为业主将来可以一层变二层以增加使用面积，但羊毛出在羊身上，增加的造价还是需要购房者分摊.况变为二层后，其使用效果也将大打折扣。因此，户型需要合理的创新求变，其根本的目的在于真正提高居住的舒适度。【2】如何理解中国人的居住文化及习惯居住文化及习惯是影响户型设计的重要因素。从中国住宅的历史来看，不论其地域特点和类型风格的差异如何，其中

8、都有很多共通之处。传统的居住建筑包括北方的四合院；南方的三合院，一颗印；晋商的家族大院；徽州的民居村落；客家的土楼；江南的私家园林；北京的王府花园等等。其中可以反映出中国居住文化