工程建设合同管理精讲班讲义

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1、工程建设合同管理精讲班第2讲讲义合同法律关系的主体第二节　合同法律关系一、合同法律关系的构成（一）合同法律关系的概念1、概念合同法律关系是指由合同法律规范调整的、在民事流转过程中所产生的（通过当事人约定的）权利义务关系。2、合同法律关系的要素                                     合同法律关系包括合同法律关系的主体、客体和内容三个要素。（二）合同法律关系的主体合同法律关系的主体，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。1、自然人2、法人（1）概念法人是指按照法定程序成立，设有

2、一定的组织机构，拥有独立的财产或独立经营管理的财产，能以自己的名义在社会经济活动中享有权利和承担义务，并能在法院起诉和应诉的社会组织。（2）法人应当具备的四个条件◆依法成立——程序合法◆有必要的财产或经费——实体要件，也是承担责任的基础◆有自己的名称、组织机构和场所——外在表现◆能独立承担民事责任——最本质的条件法人的法定代表人是自然人，他依照法律或它的组织章程规定，代表法人行使职权。法人以它的主要办事机构所在地为住所（法人注册登记所在地）。3、其他组织其他组织是指依法成立，但不具备法人资格，而能以自己的名义参与民事活动的经营实体或者法人的分支机构等社会组织。如法人的分支

3、机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业等。合同法律关系的客体（三）合同法律关系的客体合同法律关系的客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。合同法律关系的客体主要包括物、行为和智力成果。1、物。是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料。如建筑材料、建筑设备、建筑物等。2、行为。指人的有意识的活动。在合同法律关系中，多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等。3、智力成果。是指通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产权、技术秘密等。 （四）合同法律关系的内容合同法律关系的内容是指合同约定的和法律规定的权利义务

4、。也是合同的具体要求，它决定了合同法律关系的性质，也是联结合同主体的纽带。1．权利权利是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。2．义务义务是指合同法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。合同法律关系的产生、变更与消灭二、合同法律关系的产生、变更与消灭（一）  合同法律关系的产生、变更与消灭的条件(二)法律事实的概念   能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。(三)行为   行为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生变更和消灭的行为，包括作为和不作为两种表现形式

5、。   行为还可分为合法行为和违法行为。   此外，行政行为和发生法律效力的法院判决、裁定以及仲裁机构发生法律效力的裁决等，也是一种法律事实，也能引起法律关系的发生、变更、消灭。(四)事件   事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观现象。这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。   事件可分为自然事件和社会事件两种。（行为和事件的根本区别在于是否是以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的）代理关系三、代理关系   （一）代理的概念和特征   代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由

6、被代理人承担的法律行为。代理具有以下特征（学员应根据教材的内容，理解下列特征）：    1．代理人必须在代理权限范围内实施代理行为   2．代理人以被代理人的名义实施代理行为   3．代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志    4．被代理人对代理行为承担民事责任   （二）代理的种类   以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。   1．委托代理      委托代理，是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。在委托代理中，被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。被代理人

7、有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。但代理人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任。   在建设工程中涉及的代理主要是委托代理。如委托监理、招标代理等。   2．法定代理   法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。   3．指定代理   指定代理，是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。指定代理只在没有委托代理人和法定代理人的情况下适用。在指定代理中，被指定的人称为指定代理人，依法被指定为代理人的，如无特