房地产租赁合同 合富置业

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1、房地产租赁合同合同号：填写说明：本合同【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合同空白部分三方不作约定时，应以划线删除。出租方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：承租方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：经过经纪方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据广州市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、租赁房产的地址为：_________

2、__________________________（下称“该房产”），该房产的【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为：____________，房产建筑面积________平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准），出租方同意将该房产出租给承租方作__________使用，出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。二、经纪方已清晰告知：租赁双方应当自签订本合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。三、租赁双方同意按下列约定出租和承租该房产：1、租期：从_____年___月___日至_____年___月___日止，共_____年

3、。2、保证金：【人民币】___拾___万___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】__________元）（大小写不一致时以大写为准，下同）。3、租金：每月【人民币】___拾___万___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】__________元）。4、结算方式：租金按【月】【季】【年】结算，在每【月】【季】【年】的第日前按（□现金□银行转账）付款方式缴付，缴付地点在。出租方应出具【收据】【发票，所产生的税费由〖出租方〗〖承租方〗承担】。出租方开户银行：户名：银行帐号：四、签定本合同当日，承租方须向出租方交付保证金和首期租金。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期

4、迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。五、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：______年____月____日。六、在租赁期内，出租方承担下列责任：1、出租方提供【吉屋】/【家私电器（详见《家私电器清单》）】以及电话线条（号码）予于承租方在租赁期间使用。2、出租方负责对该房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用；如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3、租赁期间转让该房产时，须提前叁个月书面通知承租方。4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电

5、话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。七、在租赁期内，承租方承担下列责任：1、依时交纳租金及每月使用所产生的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收，承租方可到有关部门申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责任。3、承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用该房产，否则，出租方有权解除合同，收回该房产。4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经出租方书面同意并

6、订立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督。5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备，发现该房产及其设备自然损坏，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方同意，并由出租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。7、租赁期内，非承租方的原因而该房产发生重大损坏或倾倒危险，出租方又不作修缮，承租方可提出退房或代出租方修缮，修缮费用由出租方承担或以修缮

7、费用抵销租金。8、承租方不得未经出租方书面同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。9、租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该房产及其设备给出租方；如需继续承租该房产，应提前壹个月与出租方协商，双方另订合同。八、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、