银监会：二套房贷政策没有变化

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1、银监会：二套房贷政策没有变化本文来源于《财经网》　2009年11月16日10:49  共有2条点评·打印·推荐·收藏·RSS·分享o  Linkedino  Facebooko  Mixxo  YahooBuzzo  Twittero  校内网o  豆瓣网o  开心网·单页阅读字号：蒋定之15日表示，目前监管层对于二套房利率的政策没有改变　　【《财经网》综合专稿】中国银监会副主席蒋定之15日表示，目前银行业对于二套房利率的政策没有改变，银监会很重视房价上涨过快过高的问题。相关新闻：·房贷七折利率优惠等政策短期内

2、不会发生变化·刘明康：确保四季度信贷投放平稳增长·【金融】银监会：联合银行在华经营情况良好　　蒋定之是在当天出席“2009北京国际金融论坛”期间向外界作出上述表态的，此前，有媒体报道银监会已向各大银行传达要求适当收紧信贷政策的信息，市场最为关注的7折房贷优惠政策也将取消。　　对此，蒋定之明确表示目前房贷政策没有改变。“银监会目前并未对二套房政策作出调整，对房价过高的问题，银监会很重视，对房地产行业的违规操作、虚假按揭行为，银监会将发现一起查处一起，确保房地产行业健康发展。”　　此前，央行针对该市场传言表示，“并

3、没有听说此事，央行也没有对此发布过正式文件，亦不会对非央行正式发布的文件之外的传闻进行评价。”　　进入2008年下半年，由于国际金融危机的影响，中央政府为促进内需出台了一系列房地产救市政策，从而有效的拉动了房地产交易的大幅上升。　　去年12月17日,国务院召开会议部署促进房地产市场健康发展措施,提出“对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的,免征营业税;将个人购买的普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减

4、去购买住房原价的差额征收营业税”。　　同时，中央对于二套房贷的规定也作出松动和优惠。2008年底，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，允许属于“改善型住房”的二套房贷享受首套房贷的7折利率优惠，其他的二套房贷“由银行在基准利率基础上按风险合理确定”。而在此前，2007年央行和银监会联合发文，要求二套及以上房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率须在基准利率的基础上再上浮10%。　　一系列优惠政策的出台在促进房地产交易回升的同时，也再次推高了各地城市房价。据统计，目前一线城市的房价

5、已大大超过07年时的最高水平，创历史之最。房价泡沫再次引发各界激烈辩论。自去年底出台的各项优惠政策即将到期，政策走向令人关注。近日，一项由百度和讯财经发起的网上调查显示，93.94%的网友表示应该对当前的楼市优惠政策进行调整，而不赞成调整的网友只有6.06%，赞成调整意见形成一边倒状态；而另一项关于大家如何看待当前房价的调查显示，同样有93.94%的网友认为楼价上涨太快，楼市泡沫严重。■二套房贷首付比例或提至50%来源：华商晨报        2009-12-23对媒体报道央行不予核实和解释业内推测提高的可能性

6、不大一旦提至50%将使部分楼盘失去投资价值继调整营业税征收比例、出台“国四条”、提高开发商拿地门槛后，货币和金融监管部门也将加入调整楼市阵营，他们的利器是收紧投机性房贷。记者日前从消息人士处获悉，相关部门已制定调控政策，其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率，而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。楼市调控就差信贷了？继中央经济工作会议后，监管层已不断释放楼市调整信号。12月18日，住建部部长姜伟新表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，严格二套房认定标

7、准，抑制投资和投机性购房。而摩根大通上周也发布报告称不排除中国房贷政策进一步微调的可能。目前，各商业银行将申请购买第二套（含）以上住房的贷款首付款比例下限提高至40%，其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。“国务院会议提到要综合运用财政、土地和税收政策调控房地产市场，现在就差信贷了。”中国指数研究院副院长陈晟表示，近期中央密集出台房地产调控政策，显示出管理层对当前房价上涨过快的担忧，政策收紧倾向明显，“相信货币和财政金融方面也会出细则，这将是一个组合性政策”，“基调是对保障性需求继续鼓励，但对投资性和投

8、机性的不再优惠”。势必挤压楼市泡沫另有人士认为，实际上银行对明年房价走势已不再乐观，所以在监管层出台相应政策前，不少银行已暗中收紧二套房贷。如京城部分银行已提出对非改善型二套房及以上住房贷款，首付比例不得低于40%，利率水平由分行参照新增住房贷款定价的规律，综合考虑房贷评分等级、征信等级、首付比例等确定。对夫妻双方合计为购买第五套及以上住房的，个别银行已明确表态，将严格审批，且首付比例