自然科普基地项目可行性研究报告

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1、XXXX观光农业有限公司自然科普基地项目可行性研究报告（代项目建议书）中国市政工程XX设计研究总院二〇一三年五月48目录第一章.项目总论31.1、项目概述31.2、可研报告编制依据及原则41.3、总投资估算及来源：51.4、经济及社会效益6第二章.项目建设的必要性72.1.项目背景72.2.项目建设的必要性11第三章项目建设条件123.1、项目选址123.2、项目用地条件123.3、项目区环境条件123.4社会经济153.5交通通讯条件153.6场址的综合评价16第四章项目建设总体方案184.1、项目建设的原则及指导思想184.2总体目标194.3分类目标19第五章建筑结构方案215.1设计范

2、围215.2、设计依据和基础数据215.3结构225.4建筑材料的选用23第六章辅助工程方案236.1、给水236.2污水工程256.3电力工程266.4街道照明工程设计296.5、通讯346.6、防雷与接地保护35486.7、空调、通风、防排烟356.8、供热工程366.9、消防386.10、防洪规划406.11、道路交通规划406.12、环卫工程42第七章工程组织管理427.1、工程建设指挥机构的组织427.2、工程建设项目部的组织437.3、工程建设实施各单位的职能分工467.4、工程建设实施组织结构47第八章项目实施进度及招投标488.1、项目实施计划488.2、项目管理488.3、实

3、施进度表498.4项目招投标51第十章节能减排与环境保护5310.1节能减排5310.2环境保护59第十一章劳动安全与消防6111.1安全6111.2消防：61第十二章组织结构与劳动定员6312.1组织机构6312.2工作制度6312.3劳动定员6412.4人力资源6412.5员工培训6412.6管理机构和设置6412.7劳动工资6512.8劳动保险65第十三章项目投资估算与资金筹措6613.1投资估算66基地建设总投资估算664813.2经济效益66第十四章社会效益与风险分析6814.1社会效益分析6814.2风险分析6814.3风险应对措施70第十五章结论与建议7115.1结论7115.2

4、建议7148第一章.项目总论1.1、项目概述1.1.1项目名称XXXX观光农业有限公司自然科普基地项目1.1.2项目建设地点XX市红山区文钟镇三道井子村东山1.1.3项目建设单位名称XXXX观光农业有限公司1.1.4项目建设性质新建项目1.1.5项目建设年限2013年5月---2014年4月。1.1.6项目建设单位概况XXXX观光农业有限公司成立时间为2012年，公司住所为XX市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光，公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游资源项目，为旅

5、游事业的做大做强作出贡献。1.1.7项目占地项目占地面积141.16亩，为项目单位租用土地，租期60年，建设用地的现状为退耕还林地1.1.8项目建设概况481、主要建设内容（1）根据自然科普教育基地的规划和指导思想原则，综合考虑南山现有的景观特色以及地形地貌等自然状况建设南山自然科普基地。并在基地建造综合服务中心一栋。（2）附属工程建设：配电室给排水铺设等建设。2、项目建设规模序号名称单位数量单价(元/)合计（万）备注一主要建筑工程7541综合服务中心m26002400144单层钢结构2微型气象站㎡100100010包括山地活动区及广场区3科普教育径m20008001604探险乐园亩30200

6、4005奇花异草园㎡200010020观光大棚的形式建设6附属工程建设m2200100020配电室等1.1.9购置自然科普配套的设备设施10台套。每套11.6万元，共116万元1.2、可研报告编制依据及原则1.2.1编制依据国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定；国家、地方相关产业政策；《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《XX市城市总体规划》（2006-2020）；《XX市城乡一体化规划》（2006—2020）《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；48国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；《投资项目可行性研究指南》（国家发展

7、计划委员会出版）；建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。1.2.2编制原则（1）必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求。（2）项目的建设必须符合XX市城区总体规划要求。（3）努力改善周边居民生活环境。（4）坚持项目建设与XX市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。（5）坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定