甲方现场施工管理办法最终版(20121227)

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1、天门仙境休闲旅游度假区工程现场施工管理办法天门仙境休闲旅游度假区工程是湖南锦陵交通开发有限公司的重点工程，为了确保工程能够保质保量的完成并顺利通过各项验收，特制定以下天门仙境休闲旅游度假区工程现场施工管理办法。目录第一章监理、总包、分包的管理31、管理原则32、工程部对监理单位的管理43、工程部对总包单位的管理74、工程部对分包、专业承包单位的管理10第二章安全文明施工管理办法11总则12基础阶段安全文明施工管理办法13项目主体阶段安全文明施工管理办法16项目装修阶段安全文明施工管理办法23道路（管网）工程文明施工管理办法25

2、违约金支付与奖励办法26第三章项目技术、质量管理办法30一、技术管理体系30二、图纸会审32第72页共72页三、技术核定及洽商34四、施工组织设计及施工方案36五、质量管理37六、材料管理41七、工程会议管理规定42八、文件管理规定43九、图纸管理44十、质量违约金支付与奖励规定45第四章施工进度管理47第五章工程资料管理47第六章成品保护管理办法531、成品保护原则532、成品保护标准做法543、管理及违约金支付办法60第七章项目计划管理办法61第八章项目施工临水、临电管理办法65第九章投资控制管理691投资控制与工程签证6

3、92合同管理70第72页共72页第一章监理、总包、分包的管理1.管理原则1.1工程部进行工程管理的首要原则是：保证自身队伍建设，所有工作立足从自己做起，进而去规范其他方面的行为，努力营造一个良好的工作形象，体现本部门团队的战斗力，充分展现本公司优秀的企业文化和优良的管理体制。1.2工程部是本公司对工程项目建设过程全面管理的实施部门，工程部对自己的管理行为负责。监理公司受本公司委托对工程建设过程现场管理的实施负责。监理方、承包方应全面配合、服从工程部的管理。1.3施工现场的管理顺序是：工程部项目监理部总包单位项目部分包单位。分包

4、单位分为建设方指定（或直接分包）的和经建设方同意总包方自行分包的两种，建设方指定（或直接分包）的分包单位与总包单位、监理单位、建设单位的关系是：建设方指定分包的由建设单位（甲方）、总包单位（乙方）、分包单位（丙方）签订三方合同，直接分包的由建设单位（甲方）、分包单位（乙方）签订施工合同后，分包单位与总包单位签订工程分包配合协议，总包单位负责按合同（或协议）条款的约定对分包单位施工工程的质量、进度、安全生产、现场文明进行综合管理，监理单位负责协调处理管理过程中出现的问题，工程部负责做好监督和进一步协调工作；经建设方同意总包方自行

5、分包的分包单位，总包单位应视同自己的施工队伍进行管理。未经建设单位同意,总包单位不得私自将承包工程的任何部分进行肢解分包，任何情况下，总包单位不得将承包工程中的主体项目进行分包或转包。1.4第72页共72页工程施工实行总承包单位负责制，总包管理分包，分包对总包负责，总包方应安排相应的监督管理人员对分包方进行管理。分包方的任何违约行为、安全事故或疏忽导致工程损害或给建设方造成其他损失,总包方承担连带责任。1.5工程施工过程中，应尽量控制设计变更，减少额外投资。确需设计变更时，由总工室将变更申请发至工程部，工程部收到变更申请后必须

6、立即与设计部、成本部落实变更的必要性及可行性，后组织成本部、施工、监理等单位相关人员对变更部位的现场情况进行确认，落实变更施工，然后按签证程序办理工程变更签证。进行现场工程量签证时，应由成本管理部的主管预算人员参加计量并确认，提高计量的准确性。1.6关于签证有效性的说明：经过本公司工程部、成本部共同会签的签证方为有效签证。1.工程部对监理单位的管理2.1工程部是本公司对监理公司进行项目监理绩效考评的主要部门，根据“工程监理合同”，代表公司向监理公司派驻的项目监理部进一步明确现场监理的权限和范围，并提出要求达到的程度。2.1.1

7、监理方应在监理合同签订后7天内将单位资质证书复印件、本项目监理部成员名单及相应的资质证书复印件（总监理工程师的执业资格证需带原件）、项目监理规划报工程部审查（备案）；工程施工合同签订15天前将监理实施细则报工程部审查（备案）。2.1.2监理方应根据合同授权范围代表建设方行使施工阶段工程质量、进度、投资和安全文明施工现场管理的权力，并根据明确的权限范围对承包方执行奖罚，可向建设方建议要求承包方调换不合格的施工管理人员和施工班组等。2.2第72页共72页检查核实监理公司派驻现场项目监理部的总监理工程师与招投标时承诺的人员是否一致，

8、并经常性考察其工作责任心、到岗率及其他工作能力，发现问题及时提出处理意见报请公司领导核准后实施，并根据监理提交的细则有针对性的进行管理。总监应与建设方招标考察时确定的人员相一致，不得随意更换；若有特殊原因确需调换的，监理方必须提前15天书面向建设方提出申请，经建设方调查同意后