宁波市鄞州区顿岙村村庄建设规划

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1、东钱湖镇俞塘村村庄建设规划n批前公示宁波市规划局东钱湖旅游度假区分局二0一八年四月一、规划范围村域范围总用地面积约5.73平方公里，村庄建设区范围总用地面积约33.52公顷。二、规划期限本次村庄规划近期期限为2017年至2020年，远期至2030年。三、村庄发展定位依据上位规划研究，结合俞塘村“三面环山，一溪绕村”的自然格局，以及现有杜鹃、苗木产业优势，俞塘村未来发展以现代农业和旅游服务业为主导，村庄功能定位为“五彩山田，休闲俞塘”。充分依托本地自然生态，打造观光休闲农业园，并以韩岭古村为核心联动发展，打造“十里俞塘，二十里城杨”休闲旅游产业带

2、。建设“生态宜居村庄美、兴业致富生活美、文明乡风和谐美”的美好乡村示范村。四、发展规模为满足村庄建设及发展需要，保证正常生产、生活和乡村旅游发展需求，结合土地利用规划指标及村庄现状人均建设用地水平，确定俞塘村村庄人口规模约为1800人，村庄建设用地规模约16.27公顷，人均建设用地约90.37平方米。五、规划结构1、村域总体格局依据村庄未来发展的定位和功能需求，确定村域空间布局结构为“一心、两轴、五片区”。一心：俞塘村旅游服务中心。以旅游接待功能为主，辅以部分购物功能。4两轴：亭溪生态景观轴和村庄“V”字型村庄产业轴。五片区：根据俞塘村“三面环

3、山，一溪绕村”的地理特征，拓展俞塘村发展腹地，形成沿亭溪及村庄“V”字发展腹地形成的“康体养生片区、山野拓展片区、村落居住片区、山田休闲片区、原乡创意园区”五个片区。2、村庄规划结构村庄规划结构力求保护村庄原有形态和肌理，规划形成“一轴、两心、五片”的整体格局，并自然分布于山水之间，山间分布有五彩杜鹃园、果林、竹园、茶园等，整体形成“山拥村，村伴水，一溪绕村，三村相衬”的山、水、村共融的总体布局。一轴：亭溪生态景观轴；两心：综合服务接待中心和公共服务中心；五片区：俞塘古村风情区，汤山区，俞塘新村区，五彩田园区，户外拓展区五个片区。六、村庄布局规

4、划1、公共服务设施规划规划考虑现状俞塘村公共服务设施及未来旅游发展的需求。本次规划的公共设施主要包括卫生设施、文体设施、行政管理、旅游服务设施、商业设施以及公用工程设施等。规划服务设施布局尽可能结合俞塘村村民生活和使用习惯进行合理布局。各类服务设施相对集中，并考虑延续俞塘村俞氏文化，各类设施结合裴君庙和原有村功能服务设施设置，形成综合服务接待中心和俞塘村公共服务中心两大中心。其中保留村委会、卫生服务站、邮政所等公共设施，改造农贸市场（菜场）、老年活动中心等设施，在裴郡庙前空地新建旅游服务的公共配套设施服务中心，并补充完善相关公共服务设施配套。2

5、、道路交通规划对外交通为城杨公路，道路宽度约为7米。村内车行道路主要集中在俞塘村内，沿裴君庙，连接村委。俞塘村与汤山村连接现状均为沙石路面，为提高村庄的整体环境，改善交通条件，规划设计4为沥青路面。俞塘村与俞塘新村道路现状约为4米，规划进行扩宽至7米。停车场总计8处停车，新建6处，保留2处，将村委停车场和裴君庙处停车场进行保留。七、村庄安全与防灾减灾规划1、消防规划（1）志愿消防队规划志愿消防队作为基层消防力量，在火灾的扑救和消防安全管理方面发挥着重要的作用，是村庄消防第一时间的救援力量，使村庄和社区的消防知识宣传成为常态。故依托村委成立志愿消

6、防队，并结合本村特点配备相应的消防装备，比如两轮消防摩托。（2）消防措施村内新建建筑，应当建造一级、二级耐火等级的建筑，控制三级建筑，严格限制四级建筑（按《建筑设计防火规范（GB50016—2014）》分类）。原有耐火等级低、相互毗连的建筑密集区或老旧建筑，必须纳入村近期改造计划中；积极采取防火分隔、开辟防火间距和消防车通道等措施，增设消火栓、灭火器和消防水池，逐步改善消防安全条件；规划沿河结合景观设计设置消防取水平台，定时定点对重点防火区域进行检查，多水源、全方位地及时消除火灾隐患；道路和广场、农田等各类公共开敞空间，除满足其自身功能需要外，

7、还应按照城乡综合防灾减灾及消防安全的要求，兼作防火隔离带、避难疏散场地及通道。2、防洪排涝规划（1）河道规划规划河道宽度保持现状，拆除影响行洪的建筑物和构筑物。规划沿村庄外围设置截洪沟，将山水引入河道，使本村避免山洪侵袭。3、地质灾害综合防治规划（1）抗震按《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）中的地震动参数0.10g4（VII度）标准设防。（2）地质灾害工程竖向设计应充分考虑地势分台阶的原则，以降低开挖高度和回填高度，降低引发地质灾害的可能性和危险性，达到防治地质灾害的目的。应加强地质环境保护措施，不得随意开挖建设。做好植被种植

8、和保护，减少泥石流发生的可能性。应做好现有山沟水溪驳岸的保护和排水排导的措施。（3）避灾疏散场所规划本村现状已结合公建设置了避灾安置点，位于老年活动中