新农村村庄建设整治规划导则

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1、徐州市社会主义新农村村庄建设整治规划导则第一章总则1.1目的为贯彻落实建设社会主义新农村“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的方针，加快农村经济和社会发展，改善农村人居环境，加强对我市村庄建设规划的指导，特制定《徐州市社会主义新农村村庄建设整治规划导则》(以下简称《导则》)。1.2适用范围本《导则》适用于我市行政区域范围内，镇村布局规划确定保留及新建村庄的建设整治规划编制。1.3规划目标村庄建设整治规划应对村庄建设进行综合布局与规划协调，统筹安排各类基础设施和公共设施，为村庄居民提供切合当地特点、与规划期内当地经济社会发展水平相适应的人

2、居环境。1.4规划依据1.4.1苏建村【2006】5号《关于转发建设部〈关于村庄整治工作的指导意见〉的通知》1.4.2徐州市各县(市)、贾汪区镇村布局规划1.4.3江苏省村庄建设规划导则（试行）（2004-8）1.4.4村镇规划标准（GB50188-93）1.4.5有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。1.5规划原则1.5.1注重规划的可实施性。1.5.2因地制宜，结合村民生活方式和生产方式，创造不同的生活空间和生活形态。1.5.3延续村民的民风民俗，对有当地特点的文化予以传承。1.5.4提倡发展节约型能源,应用建筑节能技术，建设节约型新农村。bec

3、onsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothen

4、ds,eachcore第二章村庄布局2.1村庄分类村庄类别分为新建村、整治村和扩建村三类。2.2村庄布局原则2.2.1新建村庄2.2.1.1全面综合地安排村庄各类建设用地，集中紧凑建设，避免无序扩张。2.2.1.2充分利用自然条件，挖掘地方文化，体现地方特色。2.2.1.3村庄宜以住宅组团为基本单元，一般由数个住宅组团构成。2.2.2整治、扩建村庄2.2.2.1新、旧村庄有机衔接，形成合理有序的空间结构，空间整理与农业生产相结合；环境整治与生活方式相结合。2.2.2.2整治扩建村庄应重点对保留村庄形态进行梳理、整合，以村容村貌整治、废旧坑（水）塘和露天

5、粪坑整理、村内闲置宅基地和私搭乱建清理。梳理村庄内部道路，完善村庄对外联系道路；完善、配套建设农村公共服务设施和基础设施。2.2.2.3特色村庄整治规划以保护为主，对其村庄形态、肌理和风貌予以传承、创新。2.2.2.4具有历史传统文化的村庄整治规划以保护为主，对历史建筑按“修旧如旧”的原则，保持原貌；保护范围内其它建筑的风格应与历史建筑协调。2.3村庄建设用地标准2.3.1人均建设用地标准村庄人均建设用地标准按两类控制。I类为70-90m2/人，适用于规模较小（800-1500人），人均耕地不足1亩的村庄；Ⅱ类为90-130m2/人，适用于规模较大（1

6、500人以上），人均耕地大于1亩的村庄。表2．1人均建设用地标准村庄类别人均建设用地指标（m2/人）beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacin

7、gisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcoreI类（800-1500人）70-90Ⅱ类（1500人以上）90-1302.3.2村庄各类建设用地占总建设用地的比例应按表2.2执行。各类建设用地取值相加不应超过总建设用地上限。表2．2建设用地标准项目计量单位占总建设用地比重(％)I类人均面积（m2/人）Ⅱ类人均面积（m2/人）规划总用地ha1、村庄建设用地ha10070—9090—130beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifie

8、dcorerequirementsplacedontheterminalstriptermin