富斯福水湾项目环境影响报告书简本

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1、富斯·福水湾项目环境影响报告书简本目录目录1项目概况11.1项目背景11.2工程概况11.2.1工程位置11.2.2工程建设内容和规模11.2.3工程特性表11.3工程建设与规划协调性分析31.3.1项目与产业政策相符性分析31.3.2与三亚市丰兴隆片区控制性详细规划相符性分析31.3.3项目与土地利用总体规划相符性分析32项目区环境现状42.1环境现状42.1.1生态环境现状42.1.2水环境质量现状42.1.3环境空气质量现状42.1.4声环境质量现状42.2环境影响评价范围53环境影响预测与拟采取的主要措施及效果63.1污染源分析63.1.1施工期污染源分析

2、63.1.2营运期污染源分析83.2环境保护目标163.3主要环境影响及预测结论183.3.1水环境影响分析183.3.2环境空气影响分析193.3.3声环境影响分析223.3.4固废影响分析253.3.5生态环境影响分析273.3.6防洪影响分析283.3.7项目建设对红树林影响分析303.3.8交通组织影响分析3015富斯·福水湾项目环境影响报告书简本目录3.4拟采取的主要措施及效果313.4.1水污染防治措施313.4.2大气污染防治措施313.4.3噪声污染防治措施343.4.4固废污染防治措施363.4.5生态保护与恢复措施373.5环境保护投资及经济损

3、益分析383.5.1社会效益分析383.5.2经济效益分析393.5.3环境效益分析393.6环境管理与环境监测403.6.1环境管理403.6.2环境监测计划414公众参与424.1公开环境信息情况424.2调查程序464.3调查对象464.4调查内容464.5调查结果与分析464.6公众建议和采纳意见484.7公众意见归纳分析485评价结论496联系方式5015富斯·福水湾项目环境影响报告书简本1项目概况1项目概况1.1项目背景富斯·福水湾项目位于三亚市河东区凤凰路和春光路交汇处东北侧，由三亚富斯实业有限公司投资建设。本项目规划总用地面积56188.48m2，

4、总建筑面积为209611.77m2，其中酒店建筑面积47886.51m2，住宅建筑面积161725.26m2。项目计容建筑面积140471.2m2，容积率为2.5，建筑密度23%，绿地率40%，主要建设内容为1栋15层的酒店、7栋14~22层的高层住宅。。项目总投资估算约15亿元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《海南省建设项目环境保护管理规定》等有关规定，项目建设单位三亚富斯实业有限公司委托三亚市环境科学研究所承担富斯·福水湾项目环境影响评价工作，编制项目环境影响报告书。1.2工程概况1.2.1工程位置项目位于三亚市河东区凤凰

5、路和春光路交汇处东北侧，属于三亚市丰兴隆片区控制性详细规划中的B13地块。项目临河而建，用地南临虎豹岭，北侧与三亚东河相接。项目用地中心地理坐标：N18°16′24.08″，E109°31′06.20″。1.2.2工程建设内容和规模本项目拟建设集酒店、住宅及商业为一体的大型度假项目。项目规划总用地面积为56188.48m2，总建筑面积为209611.77m2，其中计容建筑面积为140471.2m2。项目酒店建筑面积为47886.51m2，住宅建筑面积为161725.26m2。项目容积率为2.5，建筑密度23%，绿地率40%，停车位1400个，主要建设内容为1栋15

6、层的酒店、7栋14~22层的高层住宅，具体如下：15富斯·福水湾项目环境影响报告书简本1项目概况（1）住宅楼：住宅楼共7栋，分别为1#、2#、3#、4#、5#、6#和7#住宅楼，层高分别为22F、22F、16F、22F、18F、17F和14F，建筑面积分别为18816.92m2，18816.92m2，7842.56m2，16118.39m2，11615.66m2，13021.16m2和9076.43m2。住宅总面积为161725.26m2，其中住宅地上面积为107579.64m2，住宅地下面积为54145.62m2。（2）酒店：酒店层高为15层，位于项目用地西侧，

7、酒店建筑总面积为47886.51m2，其中酒店地上面积为38070.71m2，酒店地下室共两层，建筑面积为9815.80m2。（3）住宅配套商业及公共服务配套：住宅配套商业共两处，分别位于3#和7#住宅楼，均为两层，住宅配套商业面积为6821.02m2；公共服务配套面积为1472.60m2，主要为物业管理用房、托儿所、文化活动中心等。1.2.3工程特性表表1.1主要经济技术指标一览表序号项目数值备注1总用地面积56188.48m2/2总建筑面积209611.77m2/其中酒店总面积47886.51m2/其中酒店地上面积38070.71m2/酒店地下面积9815.8

8、0m2/住