所有权注销登记（办事指南）

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1、所有权注销登记（办事指南）1.事项编码2.事项名称城市房屋权属登记-注销登记——房屋客体灭失、房屋权利消灭3.事项类型社会事务服务事项4、行政审批事项城市房屋权属登记-注销登记5.事权级别地市级6.办理依据1、《物权法》2、《城市房地产管理法》3、《城市房屋权属登记管理办法》4、《广东省城镇房地产权登记条例》5、《房屋登记办法》6、《房地产登记技术规程》7.主管部门湛江市房产管理局8.办事对象权利人(申请人)或委托代理人9.办理条件（1）、权利人(申请人)或委托代理人提出申请（2）、提交注销登记申请

2、材料10.收费标准及依据房屋登记费　　粤价[2008]169号发改价格[2008]924号（一）住房登记收费件80元　（二）非住房房屋登记收费件550元　（三）经济适用住房、街道或门牌变更、权利人名称变更登记费件40元（住房）　门牌变更、权利人名称　275.00（非住房）　　变更登记费　　　（四）房屋权属证书费本　　（1）核发一本　免费　（2）每增加一本证书　10元　11.网上办理流程12.窗口办理流程（1）申请人到湛江市人民政府行政服务中心房管局窗口提交材料；（2）房管局窗口审查材料，对材料齐全并

3、符合受理条件的进行受理；（3）业务科室和分管领导在承诺时间内进行材料审查、审批；（4）申请人到房管局窗口领取相关证件。申请：申请人到湛江市人民政府行政服务中心房管局窗口提交材料↓受理：房管局窗口审查材料，对材料齐全并符合受理条件的进行受理↓办理：业务科室和分管领导在承诺时间内进行材料审查、审批↓办结：申请人到房管局窗口领取相关证件13.权力运行流程申请→受理【行政服务中心，0.5个工作日】→查档【档案馆，0.5个工作日】→初审【登记所股长或副股长，0.5个工作日】→审批登簿【所领导，0.5个工作日】

4、→归档【档案馆】申请材料审查材料是否齐全责任部门：行政服务中心窗口责任人：郭宁3197183一次性告知否补齐补正是受理回执受理责任部门：行政服务中心窗口责任人：郭宁3197183初审责任部门：登记所责任人：何红2227040复审责任部门：产权科责任人：沈海敏2230719↓审批登簿责任部门：局领导责任人：陈琼2286009缮证责任部门：登记所缮证室责任人：蔡燕2214899↓收费责任部门：计财科责任人：梁敏慧2239630↓发证责任部门：行政服务中心窗口责任人：郭宁3197183↓归档责任部门：档案

5、馆责任人：李旭霞223138014.提交材料申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件—2申请人(代理人)身份证明原件和经比对的复印件参照《房地产登记技术规程》附录B.0.103房地产权证书或房屋所有权证书原件—4房屋倒塌的情况说明原件倒塌5放弃所有权的承诺书原件6他项权利人（预告登记权利人）书面同意证明原件被放弃的房屋上存在他项权利人时需提交的材料7征收决定及房屋已被拆除的证明征收决定为原件和经比对的复印件，房屋已被拆除的证明为原件《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前（即2011年1月

6、21日前）的拆迁项目，提交拆迁许可证及房屋已被拆除的证明8现场查看记录原件—业务表格《房屋所有权变更和注销登记申请书》15、办理主体湛江市房产权登记所、产权科、档案馆16.办事窗口窗口名称：湛江市行政服务中心房产管理局窗口地址：湛江市赤坎区体育北路市行政服务中心工作时间：周一至周五上午8：40至11：45，下午14：40至17：45联系电话：3197180、3197183交通指引：912路、805路到体育北路行政中心站下车或2、20、22路到海滨大道会展中心站下车，西行400米或10、11、12、1

7、6、38、43路人民大道北体育中心站下车，东行400米地图：17.监督电话223962918.常见问题解答19.法定期限法定办理时限：30个工作日20.承诺期限2个工作日办结21.办理结果颁发《房地产权证》22.网上服务情况23.服务事项分类服务对象分类：个人、企业、机关单位24.投资项目分类25.到现场次数2次