建筑工程经济作业

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1、《建筑工程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。思考题部分第一章绪论1.何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。2.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。3.建设项目按其性质可分为哪几类？答：建设项目按其性质分可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建。4.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有使用价值和价值、能满足人们生活和生产需要的物

2、质产品，固定性，生产的单建性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响大，体积大、消耗多、价格高等。5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。6.工程项目建设程序有哪几个步骤？答：工程项目建设程序有项目决策与项目实施和8个步骤。这8个步骤是：编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计文件、编制年度建设计划，进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工

3、验收交付使用。7.可行性研究报告一般包括哪些内容？21答：可行性研究报告包括：1、总论。2、需求预测及拟建规模。3、资源、原材料、燃料及公用事业。4、建厂条件和厂址方案。1.厂址选择通常需要满足哪些要求？答：1、节约土地。2、选在工程地质、水文地质条件较好的地段。第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入和现金流出称之为现金流量。财务现金流量与国民经济效益费用流量的区别是：前者主要用于财务评价，后者用于国民经济评价。2.构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：构成

4、现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润。3.绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？答：绘制现金流量图的目的是在技术经济研究中，为了考察各种投资项目在其整个寿命期内的各个时间点上所发生的收入和支出，并分析计算它们的经济效果。主要注意事项是垂线的长度与金额成正比，金额越大，其垂线长度越长。4.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。5.单利与复利的区别是什么？试举例说明。答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息。复利就是不仅本金计息，而且利息也计息。6.什

5、么是终值、现值、等值？答：等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。　现值是把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额的换算结果。　终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。211.什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。2.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：利用资金等值的概念可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。影响资金等值的要素有：资金额、计息期数、利率

6、。3.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？答：1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初。2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末。3、本年的年末为下一年的年初。4、现值P是当年年度开始时发生的。5、将来值F是当年以后的第n期期末发生。6、年等值A是在考察期间间隔发生。第三章建设项目的经济效果评价指标与方法1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?答：可分为静态评价方法和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。动态评价方法是目前项目评价中最主要

7、亦是最普遍的方法。2.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?答：单方案评价投资项目只有一种设计方案。多方案评价有几种可供选择的方案，根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。3.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？21答：优点是概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。不足是它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。1.何谓基准折现