江山花园建设项目

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1、江山花园建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市花千里房地产开发有限公司评价单位：江苏久力环境工程有限公司2011年10月5第一章总则1.1项目背景随着东莞经济及社会的快速发展，投资环境日益完善，但相应配套及居住环境相对滞后，东莞市委、市政府提出了“一年一大步，五年见新城”的目标，改善和提高东莞市城镇居民生活居住环境。东莞市花千里房地产开发有限公司根据东莞市政府《中华人民共和国国有土地使用证》东府国用（2010）第特153号及中华人民共和国《建设用地规划许可证》地字第2010-17-10002号拟在东莞市黄江镇北岸村建设江山花园，详见地理

2、位置图附图1。项目所在地中心坐标：北纬22°53'55.89"；东经113°59'29.89"。项目地处东莞市黄江镇北岸村。项目北面为空地，西面隔规划生态大道为寒溪河，南面隔规划二十五号路为交警大队和黄江成人学校，东面为公常公路。项目规划总用地面积96862.69m2；项目总建筑面积322551.67m2；绿化率31.03%。项目设有14栋3层低层住宅楼；10栋11层商住楼；1栋1层商业；2栋2层商业；8栋32层住宅楼；4栋26层住宅楼；2栋25层的住宅楼；总投资19800万元人民币。项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、发电

3、机尾气、油烟、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对项目周围的地表水、环境空气和声环境质量将有一定的影响。因此，根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起执行）、《建设项目环境保护管理条列》(1998年国务院令第253号)、《广东省建设项目环境保护管理条例》（2004年7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）等有关要求。东莞市花千里房地产开发有限公司委托江苏久力环境工程有限公司承担江山花园建设项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我司组织专业人员、

4、多次进行现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，在赴现场调查和取得环境监测数据的基础上，编制了本环境影响报告书。在本环境影响报告书编制工作中，得到了东莞市环境保护监测站的大力协助和支持，同时也得到了东莞市环境科学学会有关专家的精心指导和帮助，使我们的评价工作进展顺利。在此，我司一并表示感谢。51.2环境保护目标本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围环境质量不因本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表及附图2。表主

5、要环境保护敏感目标序号环境保护敏感目标方位距离该项目边界的距离(米)规模（人）功能性质保护内容及级别1黄江成人学校南2020个班学校环境空气二类、声环境2类2黄江交警大队南20/机关3合路村东北6905000居民点4北岸村南6703000居民点5袁屋围东北11004000居民点6居民村东北15003500居民点7鸡啼岗东北20004500居民点8玉堂围东北28005000居民点9黄江村南20003600居民点10黄牛埔东南24004600居民点11寒溪河西50中河流IV水体5图例说明项目所在地敏感点大气评价范围风01km比例尺:附图2建设项目附

6、近的环境敏感点图5寒溪河260m黄江成校交警大队空地空地附图3项目四置图及噪声监测点图：噪声监测点240m公常路黄江污水处理厂项目5东北面24米广东医学院东莞校区东北面24米锦绣山河西北面150米山河语岸人工湖图1-1　　建设项目敏感点图第二章建设项目概况2.1项目概况2.1.1项目名称、性质、建筑地点项目名称：江山花园性质：新建建设单位：东莞市花千里房地产开发有限公司建设地点：项目位于东莞市黄江镇北岸村。中心坐标：北纬22°53'55.89"；东经113°59'29.89"。2.1.2项目用地现状项目北面为空地，西面隔规划生态大道为寒溪河，南

7、面隔规划二十五号路为交警大队和黄江成人学校，东面为公常公路。2.1.3项目投资及资金筹措项目总投资19800万元，环保投资500万元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。2.1.4项目建设规模及内容项目规划总用地面积96862.69m2；项目总建筑面积322551.67m2；绿化率31.03%；计容建筑面积242156.68m2；不计容建筑面积80394.96m2；容积率为2.5；首层建筑占地面积28190.15m2。设有机动车总泊位1363个，其中室内泊位1320个，室外泊位43个；规划居住户数2740户；居住人数6977人。本项目套型建

8、筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重达到开发建设总面积的74.49％。本项目不设别墅类建筑。项目设有14栋3层低层住宅楼；10栋11