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1、一、龙岗住宅市场基本概要⒈2005-2008年市场供求关系●在区域市场尚未被完全开发之前，片区市场供求总体仍会保持平衡。●由于经济产业结构短期内总体不会有太大的变化，置业结构仍维持哑铃状结构，中档需求进一步增加。●进入到新的市场时期，产品、营销、服务均有大的提升，实现质的市场变化，呈现螺旋上升的特点。●在城市化发展迅猛及交通大幅改善的情况下，可能会促成市场格局发生突变，即区域市场被打破，中高档住宅及住宅投资需求市场大量增加，需求呈现多元化发展。●由于城市化发展，未来土地供应情况尚不明确，供应市场的变化也有可能化解相当的需求增量。⒉龙岗片区住宅市场概况龙岗住宅市场近几年呈现波浪式
2、发展的特点，即整体市场由布吉向横岗，再到龙岗过渡，中心城短期内仍属于典型的区域市场。住宅方面，龙岗片区市场仍集中在布吉、横岗和龙岗三个地方，其中，布吉镇的市场范围主要包括布吉、罗湖两地，横岗镇由于中海及未来振业项目的吸引，降低了市场被分流的局面，主要以当地及开发商吸引的部分关内客户为主；龙岗中心城及龙岗镇仍保持对于周边区域，如周边镇、大鹏半岛及惠州、东莞部分地区的影响，但横岗镇tlivercelcancer,pancreaicinflampancreaicancervariousypenephris,kidneyfailure,bladerinflamvariousgoier,
3、hyroidglandumhaytroriyd,catnocreyrobro,netjaobionlseybsenmtb)o.naeglioporsoev,eaendtbsoansetmeirsimadsitseraisea,saunrdendtoacireianseubroenendtiestearse.Aicacgoiridpirnogvoehaegpiriobfiestshiodnsaelnftuiu.roenwso,rakginestehloedc.edntosn:-esbpercoirf,ioerdsecions(includingPediarics,Neurolog
4、y,ec)W(youcanselecaDeparm①Pediaricroaionlearn:awarenes.(2)ulrasoundimnginhispecializedraining,furherimheclinicalabiliy.Requiremareasfolows:1)depenlearningandmngbasicheoriesandclinicalknowledgerelaingohisgroup,includingulrasoundandInervenionalulrasoundherapy.2)mngclinicalulrasoundindiagnosisa
5、ndiferenialdiagnosisofdiseases,aswelaswringinherepor.Aldisplayechniques,mofmnorgansandsandardsecionandcorecmofDoplerflowparamFamliarwiheimngexamnaionandiagnosisofvariousqualiyconrolsandards,ofurherimheimngexamnaionsandiagnosislevel3)comneclinicalwork,basicgraspheoperaionmofInervenionalulraso
6、und,ulrasonicreamondiseaseindicaions,hevalueandhelimsofhesysem4)basicknowledgecomdiseasesindiferensysemdiferenimngmClinicalulrasoundlearningdiseasespeciesandcasesrequiremSysemdisease/operaionamcasesnum(≥)digesivesysemhepais,cirhosis,faliver,liverabsces,livervascularumlivercelcancer,liveransf
7、erum不包括在内。在龙岗中心城与龙岗老镇之间，中心城居住条件明显优于老镇，两者之间的市场是分流与被分流的关系，在产品上有一定互补。商业方面及住宅投资部分，市场不太受限，客户来源相对较宽泛。虽然有道路及地铁等因素影响，但在未来两三年内，市场格局基本稳定，难有大的改观，除了布吉、横岗持续有一定量新盘推出外，龙岗位置遥远的感觉也不易消失。二、龙岗片区市场房地产特征本项目在筛选合适的发展方向时，不能回避整个区域具体的市场环境。以下关于该区域环境及市场的概要描述将包含有城市经济、房地产、消费及未来区
