2013年一级建造师建设工程项目管理精华重点总结(十一)

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1、一级建造师备考资料及时更新：http://www.xuexin.net/2013年一级建造师建设工程项目管理精华重点总结（十一）P246一、招标投标的项目确定按照我国的《招标投标法》，以下项目宜采用招标的方式确定承包人：1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国政府资金的项目。P247二、招标方式的确定（一）公开招标公开招标亦称无限竞争招标，招标人在公共媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求，符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等的竞争机会。公开招标的优点是招标人有较大的

2、选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。（二）邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，招标人事先经过考察和筛选，将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织，邀请其参加投标。对于有些特殊项目，采用邀请招标方式确有更加有利。根据我国有关规定，有下列情形之一的，经批准可进行邀请招标：1、项目技术复杂或者有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；2、受自然地域环境限制的；3、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；4、拟公开

3、招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5、法律、法规规定不宜公开招标的。三、自行招标与委托招标一级建造师备考资料及时更新：http://www.xuexin.net/工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费）3000万元以下的工程招标代理业务。工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。P248四、招标信息的发布与修正（一）招标信息的发布自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。招标公告不包括：评标办法；至少在一家指定媒介发布（二）招标信息的修正如果招标

4、人在招标文件已经发布之后，风险有问题需要进一步澄清或修改，必须依据以下原则进行：1.时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出；2.形式：所有澄清文件必须以书面形式进行；3.全面：所澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。五、资格预审资格审查氛围资格预审和资格后审。P249六、标前会议标前会议也成为标签准备会或招标文件交底会，是招标人按投标须知规定的时间和地点召开的会议。P250无论是会议纪要还是对个别投标人的问题的解答，都应以书面形式发给每一个获得投标文件的投标人，以保证招标的公平和公正。但对问题的答复不需要说明问

5、题来源。会议纪要和答复函件形成招标文件的补充文件，都是招标文件的有效组成部分。招标文件具有同等法律效力。当补充文件与招标文件内容不一致时，以补充文件为准。七、评标（大小写不一致：大写，单价与数量乘积与总价不一致：单价正本与副本不一致：正本）评标分为评标准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。详细评审是一级建造师备考资料及时更新：http://www.xuexin.net/评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审。评标方法可以采用评议法、综合评分法或评标价法等，可根据不同的招标内容选择确定相应的方法。评标结束应该推荐中标候选人。评标委员会推荐的中标候选人应当限

6、定在1至3人，并标明排列顺序。P251二、进行各项调查研究（一）市场宏观经济环境调查（二）工地现场考察和工程所在地的环境考察（三）工程业主方和竞争对手公司的调查三、复核工程量对于单价合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大时，投标人应向招标人要求澄清。对于总价固定合同，更要特别引起重视，工程量估算的错误可能带来无法弥补的经济损失，因为总价合同是以总报价为基础结算的，如果工程量出现差异，可能对施工方极为不利。标书提交的固定要求基本是：签章、密封P253IZ206013合同的谈判与签约一、同订立的程序（法规会考）招标人通过媒体发布招标公告，

7、或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。会议纪要是合同的一部分P254(四)关于价格调整条款价格调整条款可以比较公正的解决这一承包人无法控制的风险损失。（通货膨胀）无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。（五）关于合同款支