平和十二五住房建设规划

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1、平和县“十二五”住房建设规划（2011-2015年）第一章总则第一条规划背景为实现建设海峡西岸生态工贸县的总体目标，落实市委、市政府“十二五”住房建设发展战略部署，促进房地产市场健康稳定发展，特别是普通商品房、棚户区改造、拆迁安置房和廉租住房建设的统筹与指导，明确今后一段时间我县住房的发展目标，进一步完善住房供应体系，依据相关法律法规和规划要求，结合我县实际，编制本规划。第二条范围时限本规划范围为平和县城规划区、工业园区；规划期限为2011至2015年。第三条指导思想全面贯彻党的十七大精神，以科学发展观，以优化住房供应结构为着力点，满足不同收入层次居民家庭的住房消

2、费需求，改善居住环境，完善配套设施，提高居民居住质量和民生幸福水平，提升县城建设品味。第四条规划依据（一）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）；8（二）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）；（三）、《国土资源部、住房城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）；（四）、《福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（闽政办〔2009〕25号）；　（五）、《福建省住房和城乡建设厅关于开展“十二五”住房建设规划和2011年度计划

3、编制工作的通知〉》（闽建房[2010]31号）；（六）、《漳州市人民政府办公室关于下达2011年住房保障工作目标的通知》（漳政办〔2011〕47号）；（七）、《平和县城总体规划（2006-2020）》；（八）、《平和县人民政府关于印发平和县“十二五”住房保障规划的通知》（平政〔2010〕2号）；（九）、《平和县经济适用住房管理规定》（平政〔2009〕）4号）；（十）、《平和县城区城市低收入家庭廉租住房管理规定》（平政〔2009〕7号）。第五条本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地

4、产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。8　　第六条本规划是落实城镇建设规划的重要手段，是对县城住房建设进行控制和指导的法定依据。在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划协调一致。第二章住房形势分析和需求预测第七条住房发展形势分析1、存在的主要问题：由于区位、交通、资源条件的限制，我县县域经济和城镇发展相对缓慢，城镇化发展水平相对滞后，给我县住房建设造成一定影响。“十一五”期间，我县住房供应尤其是商品住房供应难以满足群众日益增长的需求。2、发展的有利条件：

5、“十二五”时期，是我县全面落实科学发展观，加快转变发展方式，推进工业化、信息化、城镇化的重要战略机遇期。我县城镇发展面临着新形势、新机遇、新任务和新要求，特别是国务院支持海西建设优惠政策的出台，必将有力提速我县的城镇建设步伐，住房建设将进入一个新的发展时期。第八条住房需求预测根据近几年中心城区人口增长速度以及住房面积增长趋势，综合有关部门提供的数据，至2015年底，县城规划区内将新增人口2万人，人均住房建筑面积将达到35平方米。依此预测，规划期内，县城规划区内住房建设用地总需求为35公顷，住房面积总需求为70万平方米。第三章规划目标8第九条总体目标结合我县经济发展

6、水平和政府保障能力，以住有所居和民生发展为目标，满足县城居民日益增长的住房需求，建立多层次、多渠道的住房供应体系，重点解决中低收入居民的住房需求。第十条总量目标1、规划期内，建设普通住房总套数7854套，总建筑面积70万平方米。2、规划期内，建设各类保障性住房总套数2190套，总建筑面积13.36万平方米，其中：廉租住房180套，建筑面积0.9万平方米；经济适用住房210套，建筑面积1.26万平方米；公共租赁住房套数1050套，建筑面积5.25万平方米；限价商品房套数550套，建筑面积4.95万平方米；棚户区改造套数200套，建筑面积1万平方米。第十一条年度目标规

7、划期内，根据总体目标要求，确立未来5年的年度住房建设计划。每一年度各类住房实际建设规模，应根据年度住房需求变化进行调整，提出相应的年度住房建设计划。2011～2015住房建设年度指引8年度商品房保障性住房套数面积廉租房经济适用房公共租赁房限价商品房棚户区改造套数面积套数面积套数面积套数面积套数面积20119609.61800.9600.3680044003.620012012104010.4500.31000.5500.452013112011.2400.24500.25400.362014122012.2300.18500.25300.272015132413.

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