年产1.5万吨胶粘剂项目招商方案

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1、年产1.5万吨胶粘剂项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称胶粘剂投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事胶粘剂研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某胶粘剂有限公司。（二）承办单位基本信息公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。三、项目建设选址及用地综述第25页（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx高新技术产业示范基地，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx高新技术产业

2、示范基地建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积28814.40平方米（折合约43.20亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.14%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.24%，固定资产投资强度198.12万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积28814.40平方米，建筑物基底占地面积16752.69平方米，总建筑面积39187.58平方米，建筑主体工程26365.94平方米，项目规划绿化面积2054.44平方米，土地综合利用面积28814.40平方米。五、项目定位第25

3、页项目依托xxx高新技术产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以胶粘剂研发为核心的综合性产业集聚基地。尽管全市工业经济取得了长足发展，但产业聚集区仍然发展较慢，存在总量偏小，企业规模不大，产业关联度不紧密；人才匮乏、管理落后；缺少具有国家级的名牌产品，产品科技含量低；产业结构不合理，依赖性比较强，随着中联重科生产线外迁，装备制造业面临发展窘境；受环境保护和华山旅游区发展的刚性制约，石材企业已经处于停产整顿状态，石材产业面临生存困境。全市工业经济在“十三五”发展中将会面临新的矛盾，这些因素必须认真对待，提前谋划、趋利避害、妥善解决。六、产品规划方案

4、根据项目建设规划，胶粘剂生产规模确定为：胶粘剂1.5万吨/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量637258.51千瓦•时，折合78.32吨标准煤。2、根据测算年总用水量17494.78立方米，折合1.49吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护第25页本期工程项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期

5、工程项目预计总投资11383.71万元，其中：固定资产投资8558.78万元，占项目总投资的75.18%；流动资金2824.93万元，占项目总投资的24.82%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资8558.78万元，其中：建筑工程投资3328.09万元，占项目总投资的29.24%；设备购置费2359.12万元，占项目总投资的20.72%；工程建设其他费用2871.57万元，占项目总投资的25.23%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=8558.78+0+2824.93=113

6、83.71（万元）。十、资金筹措方案项目总投资11383.71万元，根据资金筹措方案，某某胶粘剂有限公司计划自筹资金（资本金）11383.71万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标第25页（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：24317.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：18420.31万元。3、税金及附加：102.81万元。4、达产年利税总额：6856.28万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：5896.69万元。6、项目达产年净利润（NP）：4422.52万元。7、项目达产年纳税总额：2433.76万

7、元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：51.80%。2、达产年投资利税率：60.23%。3、达产年投资回报率：38.85%。十二、项目建设进度规划本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第二章项目建设背景及必要性一、产业发展背景第25页1、在目前中国的发展环境下，提出中国制造2025也许正合其时。从工业技术上讲，中国经济下行的现状，与中国制造在国际制造业分工中被锁定于低端位次不无关系。不论是中国经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、避免产业空心化，其不可或缺的标志之